渭南房屋租赁未签合同纠纷律师
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渭南房屋租赁未签合同纠纷推荐文章
河北农村量宅基地上建的房屋是否有产权证?
河北农村量宅基地建的房屋是没有产权证的,因为本身农村的宅基地就是为了保障农民的住宅需求的,所以在上面建造房屋的话是合法的,但是建造出来的房屋仅仅享有的是使用的权利,并不能够享有所有权。
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2024-06-21
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-21
续签合同一般签几年
续签劳动合同时,期限需劳动者与用人方共同协商,可选一年、两年或三年等期限,也可选择无固定期限。若劳动者在同单位工作满十年或已签两次固定期限合同且未违规,应优先考虑签无固定期限合同。除非劳动者要求签固定期限,否则用人方应积极响应。总之,续签期限灵活,需根据实际情况合理协商。
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2024-06-21
劳动合同
租赁合同的违约金如何处理
对于房屋租赁合同违约行为,有效的处理策略包括: 依据合同条款或我国法律法规,违约方应承担相应责任。责任可能包括继续履行合同、采取补救措施以减少对方损失、提供预付款作为担保或支付违约金等。这些策略旨在维护合同双方的权益,确保租赁关系的稳定与公平。
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2024-06-21
合同违约
未满十八岁喝酒犯法吗
在我国,饮酒不违法,但酒后若违反法律规定,需按年龄和罪行程度受罚。未满18岁的为未成年人,满18岁则为成年人,有完全民事行为能力。满16岁且能稳定劳动收入的也视为完全民事行为能力人。
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2024-06-21
治安管理
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渭南房屋租赁未签合同纠纷问答推荐
绑架罪未遂是否还构成
[律师回复] 解析:关于绑架并意图谋杀却未能成功的情况,根据刑法规定,其应按与既遂案件同等标准从宽或是减轻进行处罚。绑架罪的构成要件具体如下:客体要件,指该犯罪所侵犯的对象是他人的身体健康权、生命权以及人身自由权这三种基本权利;客观要件,是指在实际操作中,通过暴力、威胁、麻醉等手段来控制他人的行为;主体要件,即该罪行的实施者,通常为普通公民;主观要件,则是指行为人在实施犯罪时的心理状态,必须是故意为之。对于以勒索财物为主要目的而实施绑架行为的,或者将他人当作人质进行绑架的,应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若情节相对轻微,则可判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。如果在上述罪行中,行为人杀害了被绑架者,或者对被绑架者实施故意伤害,导致受害人重伤乃至死亡的,那么就会面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还要没收全部财产。至于以勒索财物为目的而偷盗婴幼儿的行为,也应按照前述条款进行处罚。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图合肥
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未成年抢劫罪会罚款吗
[律师回复] 解析:这取决于具体情况。若涉案者年龄尚未达到十二岁,那么在法律层面,他们将无需承担刑事责任,亦不会面临惩处。然而,对于十六岁及以上的人士而言,如果他们实施了犯罪行为,依法必须承担刑事责任。同时,如果未成年人在十四至十六岁之间,且触犯了故意杀人、故意伤害他人致其重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,同样也应依法追究其刑事责任。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图张掖
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别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图随州
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未成年盗窃罪未遂有罪吗
[律师回复] 解析:通常而言,未成人犯有入户盗窃未遂罪行并不需要接受刑事制裁,而是将由监管机构进行必要的惩戒性教育。这主要依据我国现行法律中的相关规定来决定。然而,对于年满16周岁者,倘若实施了犯罪行为,则必须承担相应的刑事责任。值得注意的是,若犯罪行为遭到未遂,相较于最终被认定为罪犯,将可能得到更为轻微的处罚措施。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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刑事拘留未批捕有补偿么
[律师回复] 解析:在司法实践中,对于未能通过检察院批准逮捕的人员,这并不意味着他们没有犯下任何罪行。实际上,有些案件可能情节较轻,尚未达到需要进行逮捕的程度,这类情况通常会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的行政处理;或者由于证据不足需进一步补充侦查,此时检察院亦有可能选择不予批捕。正是因为这些原因,并非所有未被批准逮捕的人员均能获得国家赔偿。只有当最终确认其无罪时,才能依法享有国家赔偿的权利。法律依据:《关于修改〈中华人民共和国国家赔偿法〉的决定》第二条国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。
律图广元
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