家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

社会基本医疗保险在达到退休年龄时一定要缴够男25-30年，女20-25年(地区不同，规定有别，才可以在退休以后继续享受社会基本医疗保险待遇。如果在达到退休年龄时，未能达到规定的医疗保险缴费年限，按现行规定，可以在退休前一次性补足医疗保险的缴费年限。

员工退休时的退休金是由基础养老金，个人账户养老金和过渡性养老金三部分组成的，根据最新规定，北京退休金的最低标准是2000多。退休金的金额与员工的工龄没有多大的关系，与员工缴纳社会保险的时间有关。

1、契税。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米。小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。