文成县物业费纠纷在线咨询律师
吴豪律师
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擅长: 债权债务、损害赔偿、建设工程纠纷
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失业金一个月能领多少钱?
失业金一般是842元至951元之间。失业金的领取期限:缴费时间满一年不满五年的,领取失业保险金最长为12个月;累计缴费时间满五年不满十年的,最长领取时间为18个月;缴费十年以上的,领取失业金最长为24个月;上班族可考虑工作五年领一次失业金。
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2024-05-27
噪音性耳聋职业病鉴定程序鉴定是怎么规定的
据《职业病防治法》有关规定,职业病鉴定程序如下:1、申请.2、审核.3、组织鉴定.4、鉴定书.5、异议处理。6、注意事项,省级职业病诊断鉴定委员会的鉴定为最终鉴定。
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2024-05-27
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-27
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-27
公租房房产纠纷怎么解决
和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,当事人双方应当依据平等互惠的原则,自行寻求达成和解共识;若无法实现和解,可以请求第三方介入并进行调解;在调解无果的情况下,可以依据公有住房租赁合同中所约定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
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2024-05-27
房屋租赁
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文成县物业费纠纷在线咨询问答推荐
劳务合同纠纷审理要点有哪些
[律师回复] 解析:在处理劳务合同纠纷之时,我们应主要关注以下几点重要内容:首先,明确合同当事人之身份。我们需要准确识别出合同的双方当事人,他们可能是法人、组织或者自然人。其次,确定合同关系的建立。我们需要仔细审查是否存在劳务合同,无论其采取的是书面形式抑或是口头协议。接下来,我们要考察合同的实际执行状况。这包括核实一方是否已经按照合同要求提供了劳务服务,且该劳务服务是否符合既定标准;同时,也要确认另一方是否已按约支付了相应的劳务报酬。再者,我们还需审视合同中关于违约责任的具体规定。最后,我们需要注意证据的搜集与保存。这些证据可能包括劳务合同、往来信函、工作记录、验收报告、图片或影像资料、对账单以及收付款凭证等等。在处理劳务合同纠纷过程中,我们也倡导双方能够积极进行对话协商,以寻找妥善解决问题的途径。此外,我们还需要了解相关的法律法规,以便在必要时寻求专业的法律援助,并掌握如何通过劳动争议仲裁委员会来解决争议。但是,在选择法院时,必须确保案件属于人民法院的受案范围,而且应当由具有管辖权的人民法院进行审理。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
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赔偿获得谅解后赃物怎么处理
[律师回复] 解析:关于对涉案赃物的处置之法律规定如下:任何犯罪分子通过非法手段所获取的所有财物,均应依律进行追缴或责令退赔;若其中涉及到被害人的合法财产部分,应立即进行返还;而对于属于违禁品以及为犯罪行为提供便利的个人财物,则必须依法予以没收。对于依法予以没收的财物,其所有权将被全部归公并上缴至国家财政。法律依据:《刑法》第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
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电话咨询房产法律问题需要注意哪些事项
[律师回复] 解析:1.全面核实房地产所有权:作为卖方,需确保对该房屋拥有完全的所有权。此过程涉及查阅产权证书及产权所有者的身份证明文件,以确保信息准确无误。2.深入了解房屋现状:在进行实地考察时,建议您从以下几个主要方面全方位掌握房屋的真实状况:包括建筑物的外观与内部结构、所在社区环境以及该房屋所享有的法律权益等等。这些详细的信息有助于您更好地掌控交易的成本并降低潜在风险。3.明确二手房交易流程:整个二手房交易过程大致可划分为看房、签订合同、按照合同约定的时间支付首付款、完成过户手续、交付房屋以及支付剩余款项等多个关键环节。在执行这些步骤时,请务必注意以下几点:妥善保存交易相关的凭证、过户手续必须由房产证上的所有人共同出席方可进行、在交付房屋前务必检查对方是否已结清物业管理费用、水电气费等各项杂项费用。4.确立违约责任条款:为了确保双方能够诚实守信地履行二手房买卖合同,有必要与卖方明确并严格规定违约责任。然而,实践中常见的小额定金罚款或者简单的“违约方应赔偿守约方的损失”等规定,往往缺乏实际约束力。例如,在房价波动、资金短缺、税收政策调整等特殊情况下,可能会出现一方延迟或拒绝履行合同义务的现象。比如有些买方在签署合同后,可能因为房价过高或者不愿意支付过户税费而推迟办理过户手续,导致卖方在交付房屋后无法及时收取剩余款项;还有些卖方在发现房价大幅上涨后,可能会声称未经其他共有权人同意的买卖合同无效,进而要求买方退还房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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民间借贷纠纷裁定拍卖房屋,如何执行
[律师回复] 解析:对于涉及到申请人请求法院强制执行被执行人财产的案件中,通常情况下法院将从收到申请执行书之日起,经过六个月之内完成执行工作。但若逾期仍未得到执行,申请人亦有权要求向上级法院部门申请执行。而上级法院接到此类申请后,会对相关情况进行审查,并有权责令原法院在规定期限内继续执行,同时也可决定由本院直接执行或指令其他法院协助执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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不当得利纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:关于不当得利纠纷案的审判权归属问题,依照我国民事诉讼法规则,原则上应遵循被告所在地法院专属管辖权的规则。然而,唯独涉及不动产权益处置的相关案件,方可由不动产所在地法院行使管辖权。这一点与其他类型的民事案件在管辖权确定方面并无二致,因此,在通常情况下,此类案件的审理工作均由基层人民法院负责执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)在全国有重大影响的案件;(二)认为应当由本院审理的案件。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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