购房合同上标注的面积与房产证上标注的面积有差异是正常的，但是其差异值要控制在一定的范围。那如果购房合同面积与房产证面积不一样怎么办呢?一般误差值在3%以内，按多退少补原则处理。误差值超过3%，超过的面积开发商赠与，不足的面积开发商要双倍补偿，购房者也可以选择退房。

深圳公司申请公租房的条件有申请人必须要年满十八周而且还具有本市的户籍；同时申请人必须参加了社会的保险拥有一份稳定的工作；还有就是申请人没有违反国家的生育条款这些情形都是可以申请的。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。

房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。

房屋延期交付的诉讼时效，自约定交房日的次日开始计算。若开发商未按合同约定交房，购房者应在得知或应当知道权益受损之日起三年内提起诉讼。在诉讼时效期间，若开发商同意承担责任或购房者维权，时效将中止，中止后重新计算时效期。