[律师回复] 租赁关系里，租期未满时提前告知退房是否算违约，要看租赁合同的具体规定。要是合同明确说特定条件下提前告知退房不算违约，那满足这些条件就不违约。但如果合同没这样的约定，光提前告知，一般还是可能违约。是否违约的关键在于是否违反租赁合同的条款。这种情况下，违约方可能得承担支付违约金、赔偿出租方损失等责任。要是双方能协商对提前退房另作约定，也能避免违约纠纷。

[律师回复] 恶意违约判定通常考虑以下方面：一、违约方是否明知违约仍故意为之。二、是否有逃避义务、获取不当利益的主观意图。三、违约行为是否明显违背诚信原则，像无合理理由拒履主要义务。四、审查违约方违约前后行为，如是否有转移财产、销毁证据等恶意行为。司法实践中，要综合合同条款、沟通记录、行为表现等各种证据认定，法官会依具体案情和法律规定裁量判断。总之，恶意违约判定是综合考量过程，并非由单一因素决定。

[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。

[律师回复] 合同未约定违约金时，一方违约，另一方仍可主张赔偿损失。赔偿额相当于违约所致损失，包含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。司法实践中，法院综合违约实际损失、合同履行状况、当事人过错程度等确定赔偿数额。要注意保留相关证据证明损失大小，如对方违约额外支出费用、减少收益的凭证等。

[律师回复] 这种情况要具体分析。跑去别人家里打人者若主观有伤人故意，可能构成故意伤害罪。被打者在自卫时致打人者受伤，若符合正当防卫条件，如防卫不过当，就无需担责。要是防卫明显超限度致重大损害，则要负刑事责任，但应减轻或免除处罚。总之，关键是判断各方行为性质、主观意图、行为适度性等要素，以确定是否犯罪及犯何种罪。