温江区亲兄弟间房屋纠纷律师
刘双律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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温江区亲兄弟间房屋纠纷推荐文章
房屋产权证明材料有哪些?
(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。(2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。(3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。(4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
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2024-06-12
直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
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2024-06-12
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-12
承租人拒不返还房屋怎么办
1、房屋租赁合同到期,承租人鸠占鹊巢,拒不返还房屋是一种侵权行为 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。3、继续占有房屋期间的租金还需支付。4、以侵权之诉起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。
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2024-06-12
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-12
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温江区亲兄弟间房屋纠纷问答推荐
亲吻他人是否构成猥亵罪
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,亲吻他人的行为是否构成猥亵罪,需视特定情境而定。在我国现行的法律制度下,猥亵行为往往涉及到对他人身躯部位实施不恰当的触摸或是进行某些举动,这些动作具有明显的性暗示属性并且会违反当事人的主观意愿。若某次亲吻系受到强制制约所导致,抑或是在公共场所公然侵害了他人尊严和权益,那么就极有可能被认定为猥亵罪行。然而,倘若该亲吻行为是在双方自愿的前提下发生的,那么通常情况下并不能被视为违法犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图新疆
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侵占罪与经济纠纷的界限在哪里
[律师回复] 解析:侵占罪与经济纠纷之间的显著区别集中在行为性质以及当事人的主观意图两个方面。侵占罪被定义为一种刑事犯罪,其中包含了未经许可擅自占据他人财产这一重要特征,且侵犯者必须怀有持有和处置这些财产的非法意图,常常表现为对他人遗失物品、隐藏物品等拒不交出或侵占的行为。然而,经济纠纷则属于民事范畴内的争议,其核心内容往往围绕着合同履行、债务偿还等相关事宜展开,尽管参与方之间可能存在合法的经济交易活动,但由于各种原因导致了争议的产生。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
律图山南
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父亲强奸罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:强奸罪,是指违背被害人的意志,采用强制手段如暴力、恐吓或人身侵害等方式,迫使被害者进行非法性行为,并经法律规定认定为犯罪的行为。对于此类犯罪,我国司法机关将按照相关法规进行刑事判决,具体量刑标准如下所示:首先,对于犯罪事实清楚且证据确凿的强奸案件,将判处被告三年以上十年以下有期徒刑;其次,若罪犯奸淫不满十四周岁的幼女,将对此类行为视为强奸罪,并从重处罚;最后,如果强奸妇女、奸淫幼女存在以下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:(1)强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;(3)在公共场合公开实施强奸妇女、奸淫幼女的行为;(4)两人及以上共同实施轮奸的行为;(5)奸淫不满十周岁的幼女或者对幼女造成伤害的;(6)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图临沧
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非直系亲属能取保候审吗
[律师回复] 解析:非直系亲属同样具备提出申请取保候审的权利。在法律层面上,取保候审的申请权并非专属直系亲属,而是扩展至其他近亲属、法定代理人以及辩护人等人。然而,成功实现取保候审的要素在于申请人能否提出适宜的担保条件,如提交适当的保证金或者提供可靠的保证人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图青浦...
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开设赌场罪赃款流入了亲戚的账户怎么办
[律师回复] 解析:倘若涉及涉嫌开设赌场罪的违法所得财富流入了亲戚的财务帐户,那么身处此境地的亲属便需要竭尽全力协助政府部门进行相关调查工作,并且应当积极主动的将违法所得归还给失主或相关执法机构。相反地,若当事人选择消极应对或者拒不合作,很可能会被司法机关视作是在试图掩盖、隐匿犯罪所得的行为,进而构成《中华人民共和国刑法》第三百一十二条中所规定的违法罪名。对于这类情形,我们强烈建议应尽早与专业律师取得联系,寻求法律方面的专业意见和建议,以便对涉案资金采取合法且恰当的处理方式。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图望德...
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