文山市日租房法律纠纷律师
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租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-08-09
结婚后买房可以只写一个人的名字
男女已经办理了结婚登记手续,并且也领取到了结婚证的,那么夫妻关系就正式缔结了。原则上在婚姻关系存续期间,购买的房产都是属于夫妻共有,当然如果双方有特殊约定的话,则按照约定执行。而在法律上,即使是婚后买房,在房产证上写一方的名字可以,写上夫妻双方的名字也是可以的。
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2024-08-09
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-08-09
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-08-09
继承遗产房产过户需要交税吗?
我国并未开始征收遗产税,但继承资产房产过户是需要缴纳相关过户产生的办公费用的。继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
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2024-08-09
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文山市日租房法律纠纷问答推荐
我租的房,合同没到期,不想租了,房东不退押金合理吗
[律师回复] 可以起诉拿赔偿可以有利息
陈登肖等
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拖欠房租还逃逸,?
[律师回复] 可以起诉租客要求偿还房租
白枫
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你好 我租房一年了 锁自然坏了 不是人为 房东不愿承担费用 一半都不愿意 而且还说我不出费用就不要住了 押金也不会退给我
[律师回复] 这种情况下,房东的做法是不合理的。房屋内的设施在正常使用过程中自然损坏,并非因您的人为过错导致,维修费用通常应由房东承担。房东拒绝承担全部费用并以此威胁您,不退押金不让居住,这违反了公平合理的原则。您可以先尝试与房东再次沟通,向其说明相关的法律规定和常理,表明您愿意通过合理合法的方式解决问题。如果沟通无果,您可以向当地的居委会或房屋租赁管理部门寻求帮助和调解。必要时,您还可以依据租赁合同通过法律途径维护自己的合法权益。同时,注意保存好相关的证据,如与房东的沟通记录、锁损坏的照片等,以备后续可能的纠纷处理所需。
周湘一等
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我在非机动车道直接装上右转出租车
[律师回复] 你好啊 这个交警来定责的!!!!
张力等
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就是离婚起诉方到庭审日去不了可以吗
[律师回复] 不行,你可以委托律师出庭处理,否则按自动撤诉处理且6个月以内不能提起诉讼,需要进一步帮忙和我电话联系
郁华僖等
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