[律师回复] 结论：判断卖房是否存在欺诈行为，可从卖方是否故意隐瞒重要事实、有无虚假陈述、是否以非法占有购房款为目的签合同来确定，若发现欺诈应及时收集证据维权。法律解析：根据相关法律规定，民事主体从事民事活动应遵循诚信原则。在房屋买卖中，卖方故意隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等重要事实，或进行虚假陈述，误导买方做出错误决策，损害了买方的知情权和公平交易权，构成欺诈行为。而以非法占有购房款为目的签订购房合同更是严重的欺诈情形。当买方发现卖方有此类欺诈行为时，及时收集聊天记录、宣传资料等证据至关重要，这是维护自身合法权益的有力武器。买方可以先尝试与卖方协商解决，若协商无果，凭借这些证据通过法律途径讨回公道。如果在这方面你有疑问，或者不确定自身遭遇是否属于卖房欺诈行为，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

[律师回复] 法律分析：（1）经济纠纷属于民事范畴，基于平等主体间经济利益冲突产生；而诈骗是刑事犯罪，以非法占有为目的通过欺骗手段骗取财物。二者性质截然不同。（2）判断经济纠纷是否转化为诈骗，核心在于证据。非法占有目的是关键要素，交易前编造虚假事实、隐瞒真相诱导交付财物的行为可体现。（3）欺骗行为的证据至关重要，聊天记录等材料能反映其使他人产生错误认识并处分财产。（4）财物流向能辅助判断，若未用于正常经济往来而是挥霍、隐匿，对认定非法占有目的有帮助。提醒：遇到类似情况，不能盲目认定为诈骗，要重视证据收集，及时报警由专业机关处理。

[律师回复] 法律分析：（1）诈骗四万六通常落入“数额巨大”区间，会面临三年以上十年以下有期徒刑并处罚金的刑罚。不同地区因经济等情况对“数额巨大”标准有别，但大体在三万元至十万元以上。（2）司法实践量刑时，多种因素会被纳入考量。自首体现犯罪人主动认罪态度，立功为司法机关侦破案件提供帮助，退赃退赔弥补被害人损失，被害人谅解反映社会矛盾缓和程度，这些都可能带来从轻或减轻处罚。（3）累犯由于再次犯罪，主观恶性和社会危害性大，会被从重处罚。若存在法定从轻情节，量刑可能在三年以上有期徒刑基础上降低；有从重情节，可能靠近或达到十年有期徒刑。 提醒：遭遇诈骗及时报警 。若涉诈骗案件，要留意自身是否存在影响量刑情节，建议咨询专业法律人士分析 。

[律师回复] （一）及时向仲裁庭提出异议，清晰表明对方证据是伪造的，详细说明理由并提供证明伪造的线索。（二）等待仲裁庭审查核实证据。若查证属实，伪造证据可能不被采纳。（三）情节严重时，关注仲裁庭对伪造证据方的处罚，如训诫、责令退出仲裁庭等。（四）若因对方伪造证据导致自己有损失，在仲裁请求里要求赔偿。（五）留意伪造证据行为是否涉嫌犯罪，若涉嫌则会被依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第四十四条规定，仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以交由当事人约定的鉴定部门鉴定，也可以由仲裁庭指定的鉴定部门鉴定。根据当事人的请求或者仲裁庭的要求，鉴定部门应当派鉴定人参加开庭。当事人经仲裁庭许可，可以向鉴定人提问。此条虽未直接针对伪造证据，但体现了仲裁庭对证据审查的职权，与上述处理方式中仲裁庭审查证据等内容相关联 。

[律师回复] （一）要确定侵权责任是否成立，就要看是否符合侵权责任构成要件。仔细核查侵权行为、损害事实、两者因果关系以及侵权人有无过错 ，特殊侵权情况按规定来判断。（二）计算赔偿范围，既要算直接损失，像财物损坏维修费用等看得见的财产减少；也要考虑间接损失，前提是这种可得利益损失是能合理预见的。（三）根据不同情况划分赔偿责任。双方都有错就按过错程度分担；多人共同侵权就承担连带责任；存在法定免责事由的，侵权人责任可减轻或免除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任 。