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成都二手房买卖契税标准是多少?
成都二手房买卖契税分为多个标准,如果是购买面积90平以下的,按照1%的优惠政策缴纳契税,构成大于90平的,则契税按照2%收取,如果二手房是非普通住房,则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后,去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。
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2024-05-29
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-29
在我国房贷可以贷多少钱
首套房贷款,那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款 这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是您能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。
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2024-05-29
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-29
广州公租房申请流程是怎样的
广州公租房申请流程如下:1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请。2、街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示。3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
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2024-05-29
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温州离婚房子纠纷官司问答推荐
强奸罪还要打官司吗
[律师回复] 解析:1.答案是肯定的,即不能依被害人撤诉来终结刑事案件的调查程序。强奸罪属于严格按照法律规定处理的重大犯罪行为,一旦受害者提出报案,警方必须启动立案侦查环节,且与被害者是否愿意撤回控告无关。2.强奸罪作为一种由检察机关代表国家向法院提起诉讼的公诉案件,受害者并无权利自行撤回指控。至于该犯罪行为是否构成犯罪及量刑轻重程度,需根据具体的事实和证据情况进行判断,关键在于案件的实际情况。3.对于强奸罪应判处何种刑罚,需要根据犯罪情节予以确定。强奸罪的量刑标准如下:使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;若对未满十四岁的未成年少女实施性侵犯,则视为强奸罪,并从重处罚;如果强奸妇女、奸淫幼女存在任何一种以下列举的情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女的行为;两人以上共同实施轮奸的行为;对未满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的;使被害人遭受重伤、死亡或造成其他严重后果的。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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退房官司赢了但是没退钱怎么办
[律师回复] 解析:若购房者在成功打赢解除房屋售卖合同官司之后,房产开发商却依然未能按时返还约定的房款,这种情况下,如果购房者能够提供确切的事实和证据作为支撑,那么购房者有权要求开发商继续承担支付余下的退还房款的义务,同时按照契约规定,向购买者支付相应的合同违约金以及滞纳金等款项。若开发商仍未做出积极回复或行动,购房者完全可以凭借购房解除合同正本前往当地法院提出申请以取得强制执行权利,利用执法手段再次捍卫自身的合法权益,促使开发商尽快返还款项。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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非吸罪是经济纠纷案吗
[律师回复] 解析:非法集资行为无疑属于我们所关注的经济犯罪之一。从经济学角度来看,经济犯罪大致可以分为两大部分,一类是我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)分则第三章中所规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行;而另一类则是我国刑法分则第五章中所明确规定的侵犯财产权益的犯罪,除了这两大类别之外,我国刑法分则在其他章节中还列举了一些侵犯经济领域内特定利益的犯罪类型,例如制造、销售假冒伪劣药品罪、走私贩卖毒品罪以及贿赂罪等,这些都被视为经济犯罪的重要组成部分。法律依据:《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条以非法吸收公众存款罪定罪处罚:(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;(十一)其他非法吸收资金的行为。
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强奸罪是要打官司吗
[律师回复] 解析:1.必须明确指出的是,强奸罪并非一类自诉案件,而是公诉案件;2.根据现行法律规定,自诉案件主要包括以下三种类型:即只有受害者主动提起诉讼方可处理的案件,被害人能够提供充分证据证明的轻微刑事案件,以及公安机关或人民检察院依法应当予以追责却未能追究其相应责任的案件;3.强奸罪,是指违反女性的意愿,采用暴力、胁迫或其他非正当手段强行与其进行性交的违法行为。若强奸行为引发了被害人的重伤乃至死亡,则需视情况判断是否为强奸罪的加重情节。具体来说,如果因强奸妇女或奸淫幼女导致被害人性器官遭受严重损害,或者造成其他严重身体伤害,甚至导致被害人当场死亡或经过治疗后仍无法挽回生命的,均可视为强奸罪的加重情形。此外,如果强奸犯出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中杀害或伤害被害妇女、幼女的,应分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,并按照数罪并罚的原则进行处罚。值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们仍然可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与到强奸罪的实施过程中。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买官受骗是不是行贿罪
[律师回复] 解析:倘若行为者采取购买法官服务的方式,那么在此过程中可能会触犯我国刑法规定的行贿罪。根据相关法律条文,行贿罪通常被判定为一项刑事犯罪,对于此类行为,将面临严厉的刑罚制裁。具体而言,行贿罪是指为了获取不正当的利益,向国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员提供财务的行为。法律依据:《刑法》第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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