温州两限房纠纷律师
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温州两限房纠纷推荐文章
房改房应该归单位维修还是产权人维修?
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担,自用部分维修由产权人负担,共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年,之后原售房单位有住宅专项维修资金的,可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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2024-05-19
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-19
房屋宅基地拆迁补助标准是怎样的
在调整物业费时,应举行听证会。基本费用按户计算,每人每月不超过10元;按建筑面积计算,每月每平米不超过0.3元。高层住宅电梯费用由政府监管,多层和低矮建筑及非住宅电梯费用由市场调节。未提供物业服务的老旧住宅,费用由业主与物业协商;企业自筹资金重建的住宅,费用也按协商标准收取。如住宅改变用途或用于经营,物业有权与业主协商确立电梯费用。
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2024-05-19
房屋拆迁
2024年成都市廉租房的申请条件是什么?
成都市廉租房的申请条件是:家庭年收入在5万以下、人均建筑面积16平方米以下、家庭人口两人以上、申请人属城区户口等,对于成都市符合上述条件的人员,是可以申请廉租房的。
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2024-05-19
一般来说经济适用房有产权证吗
经济适用房是有产权证的,但是一般在五年以后才能获得经济适用房的产权证。通常经济适用房的产权性质会写上经济适用房。通常经济适用房在五年之后才能进行上市交易,因为经济适用房属于有限产权。
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2024-05-19
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温州两限房纠纷问答推荐
北京两姐妹房产纠纷律师如何介入
[律师回复] 解析:首先,关于家庭房产纠纷问题的解决方式包括以下几点:(1)当事人之间通过友好协商的方式来解决纠纷,即各自发挥自身的优势,互相做出适当的妥协与让步以达成共识;(2)在无法自行解决的情况下,可以寻求第三方的协助,借助他们的力量来促进争议各方之间的理解与宽容,从而达到最终化解矛盾的目的;(3)将纠纷提交给公正无私的仲裁机构进行裁决,这也是一种常见的纠纷解决机制;(4)当以上途径均无法解决时,可以选择向法院提起诉讼,由法院依据法律法规进行裁决。其次,对于涉及房屋产权纠纷的案件,需要提供以下相关证据:(1)提供能够证明自己对争议房屋拥有合法所有权的证据材料;(2)提供有关房屋所有权性质的证明材料,如该房屋是否为个人单独所有或者共同共有;(3)提供权利人自己积极履行产权人权利和义务的证明材料,例如缴纳房产税等;(4)提供房屋的占有、使用、收益以及管理状况的证明材料;(5)说明争议房屋在改造过程中或者其他特定情况下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的证明材料。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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网赌被传唤两次合理吗
[律师回复] 解析:依法多次传唤是符合法律规定的,在我国现行的法律制度中,已经明确规定了在涉及到司法审理所需过程中,可以依法对犯罪嫌疑人进行多次传唤。然而,在执行这一程序时必须附有相应的传唤法律文件作为依据,且具体的执行情况还需根据实际情况进行综合考量和妥善处理。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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前男友分手后继续纠缠法律有办法处理吗
[律师回复] 解析:在经历了恋情的破裂与结束之后,若您的前任仍持续不懈地打扰甚至困扰您生活的正常运作时,您有权考虑通过向公安机关报案来解决这一问题。值得注意的是,如果有人违反当事人的意愿,透过口头或书面形式以及图像、肢体动作等方式对他们进行性骚扰,那么这些受害人有权力根据相关法律法规,向行为人提出赔偿损失和承担相应的民事责任的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十条违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施,防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。
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买房纠纷面积如何计算
[律师回复] 解析:建筑总面积等于套内建筑面积与公共区域分摊面积的总和,而公共区域分摊面积则由建筑总面积乘以公摊系数来计算得出。其中,公摊系数是指建筑物中所有公用部分的建筑面积除以整个建筑物的总建筑面积。具体来说,套内建筑面积包括了实际可供居住者利用的使用面积、墙面面积以及阳台等附属设施的面积。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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派出所限制人身自由多长时间属于违法
[律师回复] 解析:依据我国相关法律规定,公安机关在日常执法活动中,可依法判处违法者最长不超过二十四个小时的拘留措施。值得注意的是,该拘留期限仅限于治安案件等违反社会秩序管理规范的人员,而对于其他严肃违法犯罪行为,则需按照更为严格的程序进行处理。具体而言,公安机关在传唤当事人之后,应立即展开详细的调查取证工作,且此过程中的询问查证时间不得超过八小时。若案情较为复杂,或者根据现行法律法规可能需要采取行政拘留处罚的,那么询问查证的时间也不得超过二十四小时。法律依据:《治安管理处罚法》第八十三条对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过8小时;情况复杂、依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过24小时。
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