武昌区租赁物交易纠纷律师
成华律师
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青岛公租房购买有什么规定
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后要上市交易的由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易相关规定执行。
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2024-06-17
武汉物业管理费收取标准是多少
每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。1、一级收费标准。2.00元/月每平方米(已包含税费。2、二级收费标准:1、75元/月每平方米(已包含税费。3、三级收费标准:1、50元/月每平方米(已包含税费。4、四级收费标准:0.75元/月每平方米(已包含税费。
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2024-06-17
被中介骗签了租房合同怎么办
签署合同时如若发现上当受骗,您可立即寻求公安部门的协助。根据相关法律条文,对于非法侵害个人人身权益以及财产权益的行为或罪犯,受害者享有向公安机关、人民检察院或者人民法院提出申诉或控诉的合法权益。此外,遭受欺骗的受害者还可以向法院申请撤销所签订的合同。
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2024-06-17
房屋租赁
租房合同签了能毁约吗?
租房合同签了之后不能毁约,否则就要承担相应的违约责任。如果是甲方毁约则应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金,或者甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果是乙方毁约则应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
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2024-06-17
融资租赁合同无效的情形有哪些
融资租赁合同在履行过程中违反了相关的法律法规中的强制性条款;融资租赁合同违背了社会公德或者善良风俗;此外,如果通过编造虚假租赁物来达成融资租赁协议的话,那么这样的合同将被视为无效。
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2024-06-17
融资借款
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武昌区租赁物交易纠纷问答推荐
盗窃罪还赃物了怎么判
[律师回复] 解析:依据我国《刑法》的明确规定,倘若盗窃罪的罪犯能主动积极地退回赃款,将被视为酌定量刑情节之一,在判决时考虑予以适当减轻刑事责任。若犯罪金额达到较大标准,且情节相对较轻,同时具备退赃行为,则可考虑不予起诉或免除刑事处罚。具体而言,(一)当盗窃金额达到较大程度,即介于人民币一千元至三千元之间,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;(二)若盗窃金额达到巨大级别,即介于人民币三万元至十万元之间,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;(三)若盗窃金额达到特别巨大级别,即介于人民币三十万元至五十万元之间,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;如果涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图平凉
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抢劫前妻财物算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在婚姻关系存续期间,对于涉及共同财产的劫掠行为,通常情况下将不会被以抢劫罪进行定义和惩罚。然而,如果行为人对其他人士进行了怂恿或联合他们一起实施此类行为的话,那么就必须按照相应法律条文判定其为抢劫罪行。在此类事件中,当构成抢劫罪时,根据相关法令规定,其所面临的刑罚如下:首先,一般的犯罪行为会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;其次,若存在法定的加重情节,则可能被判处十年以上直至无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图阜阳
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利用大宗交易洗钱罪判几年
[律师回复] 解析:洗钱犯罪通常会面临以下刑罚:首先,若自然人犯有洗钱罪行,当局将会没收所有因实施毒品犯罪、黑社会性质的团伙犯罪以及走私犯罪而获取的非法利润及其产生的收益,并且对当事人处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以或单处洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。情节较为严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。其次,如果是单位犯下此类罪行,那么该单位将会受到罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或拘役。现代意义上的洗钱行为,主要是指将由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的收益及其产生的收益,通过金融机构采用各种手段来掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,使得它们在表面上看起来是合法的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图潍坊
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职务侵占罪是不告不纠吗
[律师回复] 解析:在职务侵占罪中,若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁,这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质,唯有涉案人员向法院提出救济请求后,司法机关方可启动相关救济程序。同时,在对职务侵占罪进行起诉时,司法机构须遵循特定标准,即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚,原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图常州
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贩毒罪所具备哪些证物
[律师回复] 解析:所有能够在司法程序中作为证明案件事实依据的材料,均属于证据范畴之内。这其中涵盖了以下几类具体的证据类型:首先是物证;其次是书证;第三种是证人证言;接下来是被害人陈述;然后是犯罪嫌疑人或被告人对自身行为的供述以及相应的辩护解释;第六个方面是鉴定意见;第七则是由勘验、检查、辨认、侦查实验等活动所形成的笔录记录;最后是视听资料与电子数据。然而,这些证据都必须经过严格的查证核实,确认其真实性后,方能作为最终确定案件性质的重要依据。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
律图乐山
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