住房公积金贷款提前还款办理流程：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

农民自建房有产权证：自建房房产证。根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

《社会保险法》第56条规定："生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。"即女职工生育期间领取的生育津贴标准与企业上年度月平均工资标准挂钩。《社会保险法》在明确了生育津贴标准的情况下，事实上也明确了女职工产假待遇的问题―女职工产假期间的工资待遇即生育津贴。

房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

拆迁安置房大概需要5年之后才能办理房产证的，并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金，这样的话，安置房才会变成商品房的性质，只不过在具体实施的过程当中需要看当地政府的政策，在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。