[律师回复] 解析：若您不能亲自前往领取房产证，可委派代理人进行操作。但这之前，务必要向房屋产权登记机关提交经过公正机构公证过的《授权委托书》，并由受托人持本人身份证明文件及《授权委托书》代为领取房产证。同时，依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消亡等事项，须依程序完成合法登记手续后方能生效。法律依据：《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：实际上，在特定的法律情况下，国家安全部门、检察机关以及人民法院都有权为了保护犯罪嫌疑人或被告而采取强制性的人身保障措施——取保候审。然而，是否能够获得这样的人身自由并非必然，还需考虑以下几个方面的因素：首先是被判定可能正处于管制、拘役或者附带刑罚中；其次，如果被判有期徒刑以上的重罪，但是采取取保候审后并不会对社会构成明显的危害性；最后，当被拘留或逮捕的时间已经到期，但案件尚无明确结果时，也有必要采取取保候审。法律依据：《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：（一）若纠纷不涉及任何财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用为人民币800至10000元不等；但如纠纷涉及了财产权益关系，则在基础服务费的基础上另行收取每宗案件人民币1000至2000元的费用。当争议财产标的金额超过1万元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的额超过50000000元的部分，仅需收取0.5%至1%的费用。（二）在审查起诉阶段，如果纠纷不涉及任何财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用为人民币1500至12000元不等；但如纠纷涉及了财产权益关系，则在基础服务费的基础上另行收取每宗案件人民币1500至2000元的费用，且最低收费不得低于人民币2000元。至于审判阶段，如果纠纷不涉及任何财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用为：（1）作为被告人的辩护人：人民币2500元至20000元不等；（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人：人民币2000元至15000元不等。然而，如果纠纷涉及了财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用将按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：倘若在借用物品之后未能及时归还原主，则此行为视为对他人财产的侵犯，若涉案金额达到一定程度，便将被定性为侵占犯罪。根据相关法律法规，此类案件通常将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事制裁；而若数额巨大或是存在其它严重情节，那么其刑期与罚金标准也将相应提升至二年以上五年以下有期徒刑，同时加处罚金。法律依据：《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：请您悉知，民间借贷法律保护的诉讼时效通常为三年。假如借款方未能按照约定及时偿还欠款，出借方可依据该规定在法定的三年内，向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼，并依据个人主张，期望能得到司法机关公正、合理的裁决。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。