《民法典》规定诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。欠条无日期需其他证据确定起点。若无法确定起始日期，难以计算时效是否过期。欠条日期模糊且无证据，需法律途径确定起点。超过二十年，法院不再保护，除非特殊情形可延长。

借款合同违约时，债权人可向有管辖权法院提交书面或口头诉讼申请，解决债务纠纷。可口头申请由法院记录并传达被告。依据《民事诉讼法》第221条，符合条件者可申请支付令。债权人有权依法起诉，要求债务人还款，或考虑申请支付令维护权益。

若借贷方违约，债权人可向担保人起诉。一般保证下，需主债权合同纠纷经审判或仲裁，债务人财产强制执行后仍无法清偿，方可要求保证人承担责任。连带责任保证下，债权人可直接要求保证人承担责任。债权人应明确保证形式，依法维权。

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。