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武汉二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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武汉二手房问答推荐
离婚纠纷二审结果如何判定
[律师回复] 1.离婚纠纷二审判决会根据不同情形判定。若一审认定事实和适用法律均正确,二审会驳回上诉维持原判;若事实认定无误但法律适用有误,二审会依法改判、撤销或变更;若基本事实不清,二审可发回重审或查清事实后改判;若一审严重违反法定程序,二审裁定撤销原判发回重审。2.对于离婚判决,一审不准离婚且二审无新证据证明感情破裂,通常维持原判。财产分割和子女抚养问题,二审会重新审查判定。3.建议当事人在一审时充分准备证据,确保事实认定准确。若对一审判决不服上诉,需重点关注法律适用是否有误或是否存在违反法定程序的情况,并收集相关新证据。在二审中积极配合法院调查,以争取更合理的判决结果。
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医疗事故十级伤残赔偿二十万起步吗
[律师回复] 1.医疗事故十级伤残赔偿并非固定二十万起步,赔偿金额受医疗事故等级、过失责任程度、患者原有病情等因素影响。2.赔偿项目有医疗费、误工费、住院伙食补助费、残疾生活补助费等。其中残疾生活补助费按当地居民年平均生活费,结合伤残等级计算,定残起最长赔30年,60岁以上不超15年,70岁以上不超5年,十级赔偿比例低。3.病情轻、过失责任小、当地平均生活费低时,赔偿可能远低于二十万;反之则可能更高。
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诉讼离婚二审律师费用多少
[律师回复] 1.诉讼离婚二审律师费用无统一标准,受案件复杂程度、律师资历经验、地区经济水平等因素影响。经济欠发达地区简单案件收费几千元,经济发达地区如北上广深,专业资深律师代理复杂案件费用可达数万元甚至更高。2.若案件涉及财产分割金额巨大、有抚养权争议等复杂情况,律师可能按财产标的5%-20%左右收费。3.具体费用要和律师协商确定。建议多咨询几家律所进行对比,与律师明确服务内容、收费方式等,并签订正规委托合同来保障自身权益。
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醉驾造成重伤二级怎么判刑的
[律师回复] 法律分析:(1)醉驾造成他人重伤二级的情况,在法律认定上存在两种可能罪名。若符合交通肇事罪构成要件,会按照该罪进行量刑。此罪需违反交通运输管理法规,导致重大事故,包括致人重伤、死亡或使公私财产重大损失等情况。其量刑根据不同情节有所不同,一般处三年以下有期徒刑或者拘役;若有交通运输肇事后逃逸或其他特别恶劣情节,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。(2)若仅考虑醉驾行为,构成危险驾驶罪,通常处拘役并处罚金。不过,当造成重伤二级的后果时,大多会按交通肇事罪来定罪处罚。(3)具体量刑并非单一决定,会综合考虑犯罪情节、悔罪表现以及赔偿情况等多种因素。提醒:醉驾危害极大,一旦造成他人重伤会面临严重法律后果。发生此类情况应积极配合调查、主动赔偿争取从轻处罚,不同案情量刑有别,建议咨询以获精准分析。
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签二年租房合同房东第二年违约怎么办
[律师回复] 结论:签二年租房合同房东第二年违约,租客可依合同约定要求房东担责,无约定则要求赔偿实际损失,遇强行搬离可拒绝,还可调解或起诉维权。法律解析:根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护。当租房合同约定了违约责任,房东违约时,租客按约定要求其承担责任合理合法,房东拒绝支付违约金,租客可通过法律途径追讨。若合同未约定违约责任,房东违约给租客造成的实际损失,如租金差价、搬家费用等,房东应进行赔偿。房东强行要求租客搬离属违约行为,租客有权拒绝。协商不成,租客可向人民调解委员会申请调解,也可向法院起诉要求房东继续履行合同并承担违约责任。若您在租房过程中遇到类似法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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