五华区股权上市纠纷律师
陆凝宇律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-05-30
2024上海退休金的标准是多少
上海市没有统一规定退休金标准,在上海,参保人员的具体情况不同,退休金标准就不会是一样的,但退休金的计算公式都是基础养老金加个人账户养老金,基础养老金计算起来也非常复杂,要根据上海上年度在岗职工的月平均工资,参保人员的缴费年限等因素计算。
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2024-05-30
在上海怎么开居住证明?
在上海开居住证明需要携带自己的身份证、房屋租赁合同、房东的身份证原件以及复印件到派出所、居委会等地方申请居住证明、凭借居住证明可以在当地就近入学。办理了居住证之后也可以在上海以积分落户的方式落户。
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2024-05-30
上海经济适用房申请条件有哪些
上海经济适用房申请的条件包括:第一为家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,而且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。第二为家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(包含15平方米)。第三为三人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元,人均财产低于15万元。第四为家庭成员没有赠与行为的。
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2024-05-30
可以直接到跳过区仲裁到市仲裁吗
不可以直接越过区级仲裁申请市级仲裁。仲裁流程包括申请受理、仲裁庭组建、开庭审理及裁决。申请仲裁需准备相关资料,如仲裁申请书、身份证明、企业法人营业执照复印件等。申请人需满足条件:明确的仲裁协议及具体、充足的事实论据和法律理由。仲裁各环节需严格遵循程序,满足条件者方可纳入仲裁机构管辖。
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2024-05-30
仲裁
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我跟前夫有抚养费的纠纷
[律师回复] 如果有需要,可以联系本律师
司书海等
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2010年杭州市土地征收补偿条件
[律师回复] 是遇到征地拆迁的问题了吗
北京晏清...等
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太原市代理聚众斗殴罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:关于聚众斗殴事宜的法律咨询服务,我们所提供的一般刑事案件的收费标准如下:在侦查阶段的服务费用为每案4000元;而在审查起诉阶段的服务费用亦为每案4000元;至于审判阶段(含二审)则按照每次5000元进行收取;若客户选择一并委托处理一审与二审两个阶段的事务,二审阶段的服务费用将参照一审标准予以适当降低;此外,如客户选择一次性支付侦查、检察及一审三个阶段的服务费用,我们将给予总计10000元的优惠价格。法律依据:《律师服务收费管理办法》第一条为规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益,促进律师服务业健康发展,《价格法》和《律师法》等有关法律法规,制定本办法。第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师,为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
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广州市合同诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的具体立案标准,根据相关法律法规规定,需要满足以下条件:即犯罪嫌疑人必须具有非法占有的目的,并在签订、履行合同的整个过程中实施了通过虚构事实或掩盖真相等欺诈手段,从而从对方当事人手中获取财物,且涉案金额需达到人民币二万元及以上。合同诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺骗手段,使对方当事人陷入错误认识,从而取得对方当事人财物,且数额较大的违法行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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