有商业房贷想要提取公积金住的可以到房公积金中心营业中心办理相关手续，提出提取请求时，需要提交身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。一般来说，只要提交的采取，证明满足了提取请求，那么3个工作日内公积金就会划到指定账户之中。

不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。

在夫妻关系中，借款行为对家庭房产的影响需要具体分析。如果借款是用于日常生活开支，那么通常会被视为夫妻双方的共同责任。如果债务无法偿还，那么房产可能会被用作偿债的保障。但是，如果借款不是用于日常生活，而且对方能够证明这笔借款并非夫妻双方的共同债务，那么它就只属于借款方的个人责任，不会涉及到夫妻共同房产。在这种情况下，夫妻的共同房产一般不会受到波及。

1.及时还清欠款。借款人发现贷款逾期后，一定要在第一时间内将所有欠款还清，同时将因逾期产生的逾期处罚金也及时补缴。2.与银行协商沟通。还清欠款后，借款人要及时与银行联系，说清楚逾期原因，并表明自己有良好的还款意愿，逾期不是恶意造成的，请求贷款机构给与自己一个机会，将不良记录删除。贷款机构核实情况后，一般会删掉该不良记录。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》为正确审理民间借贷纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律之规定，结合审判实践，制定本规定。