[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。其四，损害了社会公共利益。其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。

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