个人所得税的退税操作流程是自己在个人所得税的官方软件上申请退税，纳税义务人在个人所得税的官方软件上只要实名注册了，那么在综合所得年度汇算一栏，如实填报自己相关信息以后就可以查出来是否符合退税标准，符合退税标准的税务机关自然会退税。

驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前90日内申请换证。驾驶证超过有效期后不得驾驶机动车。同时还规定，超过有效期一年以上未换证的，交管部门应注销其机动车驾驶证。因此，驾驶人应注意驾驶证正证签注的有效期限以方便及时换领。

深圳居住证办理条件在深圳连续居住一年以上并且缴纳社保满一年，这样的话，外来人员可以去当地派出所办理居住证。这里要注意，缴纳社保满一年应当是连续的，如果中间有中断，则应当满足两年内缴满十八个月的条件。

办理护照需要的时间一般在半个月左右，当事人可以向公安机关的出入境管理部门提交相关材料，由工作人员进行审查，符合条件的可以在上述时间内完成办理，具体情况可以咨询公安机关的工作人员。

当事人未办理房产证的房子可以买卖的可能性是比较小的，因为依据国家的有关法律进行此类事情的操作会有较大的风险，只要自己的产权上认定存在较多的争议，就会导致自己的权益损失存在，所以自己需要理性的应对的不同的情况，这样就会减少不必要的争端。