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房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-06-19
佛山上户口亲子鉴定收费标准是多少?附司法落户亲子鉴定价格表
亲子鉴定就是利用医学、生物学和遗传学的理论和技术,从子代和亲代的形态构造或生理机能方面的相似特点,分析遗传特征,对可疑的父与子或母与子之间的亲生关系进行判断,很多人对于司法亲子鉴定都不知道如何选择机构,正所谓货比3家,整理了佛山做司法亲子鉴定费用、佛山做司法亲子鉴定与流程,希望能帮助到大家。
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2024-06-19
公司注销了申请不了执行怎么办
公司注销后,申请执行可如下操作:首先,向法院递交执行申请书,明确执行请求、理由及内容,并提供被执行人财务资料。其次,可委托代理人代办,提交授权委托书。最后,即使无被执行人财产线索,仍可依法申请强制执行。
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2024-06-19
破产清算
法人授权委托书签订合同的相关事项
1、委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
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2024-06-19
办理他项权证房产证需抵押么
在办理他项权证过程中,通常需要进行房产抵押。申请人需准备相关身份证明、房产证明、借款合同、抵押合同等材料,并前往当地房管局提交房地产抵押登记申请书,完成抵押登记手续。
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2024-06-19
抵押担保
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武隆区红酒侵权官司问答推荐
构成非法侵占罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:侵占罪的法定构成要素包括:第一,客体要件,其所侵犯的客体乃是他人合法所有的财产权;第二,客观要件,具体表现在以非法占有为目的,将他人交付给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到了法定数额标准,同时也存在拒不归还的事实行为;第三,主体要件,本罪的行为主体属于一般的自然人;第四,主观要件,其主观心理状态主要体现为故意。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图惠州
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侵占罪和盗窃罪怎么认定
[律师回复] 解析:盗窃罪,是一种以非法占有他人财物为主要特征,秘密窃取公私财务、数量较大或者多次实施此类行为者,其犯罪主体通常为一般的自然人,对此罪行的侵害客体主要是针对私人和公共财产的所有权;主观方面往往表现出明确的故意,并且具有非法占有财物的目的。然而,我们需要注意的是,职务侵占罪作为另一个与之相关的重要概念,其核心在于公司、企业或其他组织的工作人员,他们利用自己职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准。这一罪行的犯罪主体为特定的人群,即公司、企业或其他组织的员工,其所侵害的对象则是本单位的财产。首先,我们可以看到,这两种罪行在犯罪主体上存在显著差异,后者对犯罪主体的身份有着严格的限制,必须是公司、企业或其他组织的工作人员;其次,它们所侵害的客体也有所不同,后者主要针对的是本单位的财产所有权;最后,这两种罪行在行为方式上的根本区别在于,前者是通过非法手段占有他人财物,而后者则是通过合法途径控制本单位的财产。因此,在区分盗窃罪和职务侵占罪时,我们应该综合考虑主客观因素,以便做出准确的判断。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
税务类纠...
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5000算侵占罪吗
[律师回复] 解析:在侵害财产型犯罪中,特定情形下的侵占金额门槛亦为五千元人民币。具体包括:第一,对于接受委托并代为管理他人物品的行为人而言,若非法将该财物据为己有,且所涉数额达到较大,即使其拒绝归还,也应面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚;第二,若行为人的侵占行为涉及数额巨大,或者存在其他严重情节,则需承担两年以上五年以下有期徒刑,同时还须缴纳相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图六盘...
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酒驾如何处罚刑事拘留
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规的相关规定,因涉嫌酒后驾车且情节较为严重而被依法实施刑事拘留的犯罪嫌疑人,按照审判流程,应由公安执法机构负责将其移送至同级检察机关,接受进一步的审查和起诉工作,以对其所涉及的刑事责任进行严肃追究。具体而言,《中华人民共和国刑法》明确规定,对于那些在公共道路上因醉酒驾驶机动车辆而触犯法律的人员,将面临严厉的刑事制裁,包括拘役以及相应的罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图本溪
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职务侵占罪得有什么证据
[律师回复] 解析:以下是提供的证据细节:首先,我们需要您提供身为单位员工的身份证明文件;其次,请提供关于您在单位中所担任职位及职责的详细描述;紧接着,我们需要您提交与侵占单位财务相关的所有证据资料;最后,如果还有任何其他相关的证据材料,也请您一并提供给我们。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图池州
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