[律师回复] 解析：租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素：首先，主体方面的要件：（一）合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力；（二）合同内容必须是签约方的真实意愿体现。具体来说，就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合，也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致，这样才能被认定为真实；（三）合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。其次，形式上的要求：如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：侵占罪是指，行为人怀揣着非法占有的目的，采取欺骗或其他手段，将原本属于他人保管的财物、被遗忘物品甚至是埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到了一定程度，同时拒绝归还给受害者。以下为该罪名的详细解释：（一）客体要件。侵占罪所侵犯的客体是他人财产的所有权。其犯罪对象包括他人交给自己保管的财物、被遗忘物品以及埋藏物等。这些财物既可能是合法取得的，也可能是违法所得或是赃物。（二）客观要件。侵占罪在客观上主要表现为将他人委托给自己保管的财物、被遗忘物品或者埋藏物非法占为己有，且涉案金额较大，同时拒绝归还给受害者。具体来说，需要满足以下几个条件：1.行为人必须通过正当、善意、合法的方式，持有他人的财物。2.行为人必须将他人的财物非法占为己有，并且拒绝归还给受害者。（三）主体要件。侵占罪的主体为一般主体，凡是年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人都可以成为侵占罪的犯罪嫌疑人。（四）主观要件。侵占罪在主观方面必须是故意为之，也就是说，行为人明知道这是他人交给自己保管的财物、被遗忘物品或者埋藏物，却仍然非法占为己有。过失行为并不构成侵占罪。法律依据：《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：根据相关法律规定，对于拐卖妇女和儿童的犯罪行为，应处以有期徒刑、无期徒刑或死刑。其中，对于情节较轻的拐卖行为，可处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；若有下列任何一种情况的，应处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处罚金或没收个人全部财产：包括但不限于，（1）属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子；（2）拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上；（3）对被拐卖的妇女实施了强奸行为；（4）采用欺骗、强迫等手段，引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人，迫使其从事卖淫活动；（5）以出卖为目的，采取暴力、威胁或麻醉等方式，绑架妇女、儿童；（6）以出卖为目的，偷盗婴幼儿；（7）导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果；以及（8）将妇女、儿童贩卖至国外。法律依据：《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；（三）奸淫被拐卖的妇女的；（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：(1)主体资格。依据现行法律章程，仅允许罪犯的家属及监护者享有探监权利。(2)证件前提。各个监狱规定在实施探监行为前，必须向管理部门出示如下证明文件：1.个人身份证明（如居民身份证、临时居民身份证、户籍簿、户籍证明或军人证、士兵证等）；2.由当地街区办事机构、社区委员会、村民委员会开具并签署的相关证明材料。(3)时间限制。依照规章制度，仅在特定时间段内进行探监活动。满足上述规范的申请人，待获得审批许可后方可进行探访。法律依据：《中华人民共和国监狱法》第四十八条只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。

[律师回复] 解析：关于房产纠纷所适用于的相关法律条款，主要包括了《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》等多个法律文本。为了有效解决购房环节中所产生的各类房产纠纷问题，我们通常会采取以下几种手段进行应对：首先，协商与谈判是解决房产纠纷最为基本也是最常见的方式；其次，调解作为购房纠纷处理过程中的一项重要环节，是在双方无法自行通过协商达成共识的情况下，由一方当事人提出申请，并在房地产管理部门、消费者协会或者其他具有相应资质的组织机构的主持之下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人依据相关的商品房销售法规及政策的规定，互相理解，最终达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得以迅速且妥善地解决。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。