乌鲁木齐质押合同代写律师
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乌鲁木齐质押合同代写推荐文章
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-15
公司和员工签了劳动合同不买社保怎么办?
关于社保,在我国是属于强制性保险,用人单位有义务为劳动者缴纳社保。提供有效证据,向劳动部门申请劳动仲裁。以单位不缴社保为由以书面形式向单位提交辞职书,可马上走人。并可主张单位为你补缴社保,主张单位支付你工作每满一年1个月工资经济补偿。
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2024-05-15
未办理抵押登记的房屋出售是否合法
关于未办理抵押登记房屋的合法销售问题,应明确:当事人自愿签署的合同应受尊重。依法登记虽是实现物权转移的必要条件,但非影响合同效力的决定性因素。未获实际产权前签订的房产买卖合同为债权行为,不等同于物权行为。若合同符合法定成立要件,应认定为合法有效。
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2024-05-15
抵押担保
股权质押有期限吗?出质期限的规定是怎样的?
登记部门要求登记一个担保期间是不合适的,规定登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力是合理的。
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2024-05-15
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-15
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乌鲁木齐质押合同代写问答推荐
质权的设立有什么条件吗
[律师回复] 解析:设立质权务必遵循以下几个关键要素:首先,债权人和债务人间必须签署正式且具有约束力的质押协议,其宗旨在于保证债权的切实履行;其次,被设定为质物的财产必须是能够自由转让及扣押的有形动产;最后,质物必须实际转移至质权人控制之下。尤为值得注意的是,质押协议属于实践性合同,在协议签署之后,并不意味着其立即生效或成立,而需待质物交付之时,质权方能真正得以确立并生效。法律依据:《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。第四百二十九条质权自出质人交付质押财产时设立。
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调解丈夫卖房纠纷协议书如何撰写
[律师回复] 解析:房地产交易合同的简洁版条款中,需详细填写买卖双方的:开立账户人或公司的准确姓名以及其地址;明确规定房屋的具体位置和详细特征;阐明房屋的具体应用领域;明确标示出房屋的市场价值以及支付方式;明确规定房屋的交付日期以及交付方式;明确指出土地使用权的性质以及使用期限;明确规定办理房屋所有权证以及土地使用权证的期限;明确规定维修基金的处理方式;明确规定物业管理费的支付以及过户手续;明确规定违约责任的承担方式;明确规定争议解决的途径。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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租电动车合同上没写电池钱还要出电池钱吗
[律师回复] 解析:正常情况下,当在汽车租赁业务活动中遇到摩擦纠纷时,首先提倡的是向消费者协会以及工商行政管理局进行投诉申诉,或者通过双方共同商议处理解决问题,待双方达成共识之后,签署相应的书面协议予以确认。除此之外,亦可筹备好相关证据并准备好起诉书,向有管辖权的人民法院依法提出诉讼申请。法律依据:《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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被法院执行的的抵押物可以出租吗
[律师回复] 解析:在得到出租人明确批准的情况下,承租方是否可以将所租赁的物品转让给第三方?当承租方实施此类行为时,其与出租人之间的租赁协议仍应当视为保持生效状态。然而,倘若第三方对租赁物造成了任何损害或损失,承租方则应承担相应的赔偿责任。反之,如果没有得到出租人的事先许可,承租方私自转租的行为,将会触发出租人解除与其签订的租赁合同。法律依据:《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。
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现在的二手房代卖都有骗局吗
[律师回复] 解析:关于二手房买卖中可能出现的欺诈手段包括但不限于以下几种情况:首先是房屋产权状况不明晰,其次是房屋质量无法满足购买者的预期甚至与合同约定严重不符,第三是涉及定金不予退还的强制性规定,第四种情况则是房屋已经被政府部门限制交易或者已经纳入了拆迁规划范围之内,最后一种情况则是中介公司在整个交易过程中存在着不透明的操作手法。如果对方在交易过程中有明显的欺诈意图,通过误导和欺骗的方式让当事人签署了合同,那么当事人就有权向当地的人民法院或者仲裁机构提出申请,请求他们对这个民事行为进行审查并撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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