上海市退休金的计算方法：是基础养老金职工养老金账户金额来计算的，具体情况是根据当地的经济发展水平而定的，不同人员不同地区的政策所影响的最终退休金标准也有所不同。

上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，在上海，购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税，房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳，适用税率为0.6%，上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。

贷款的收入证明一定要注意必须要盖鲜章，如果是复印的章，肯定是无效的，然后当事人是最好要盖自己公司的财务章或者是单位的公章，但是如果当事人没有自己的单位，那么就需要提供自己的税务登记证明，或者是在半年以来的一些银行的流水账单。

不动产和房产证区别体现在证件名称、监制机关及内容条款上不同，房产证是房管局颁发的，上面写清房产位置、房屋性质及土地使用年限等。而不动产证是不动产中心颁发的，其范围比房产证大，现在很多地方已经用不动产证替代房产证。

目前最低金额是975元一个月，最高不超过1820元一个月，具体根据其工作情况来判定，若是当事人在失业了之后还想要一些求职补贴的话，求职补贴是根据当事人在之前工作工资的百分之十五来算的，其中不是所有失业的人都能领取这个失业保险金，要符合一些基本的条件才行。