个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则按规定缴纳城镇土地使用税；在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税；若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

北京车辆过户流程具体是：开据交易，缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户3%收取;车辆外检，将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续;车牌选号，取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。

商铺合同到期房东不续租应该积极的找房东进行协商，因为法律当中规定的租赁期限到期，那么合同就自然进行终止，所以必须要按照法律所约定的返还房屋，如果对方坚持不续租的话也是没有办法的，不过法律当中还规定享有优先租赁的权利。