巫山县宅基地抵押纠纷律师
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巫山县宅基地抵押纠纷推荐文章
最新房产抵押贷款利率是多少?
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。
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2024-06-04
户主去世宅基地收回如何处理
当房屋所有人去世后,其宅基地的处理方式如下:若继承人是本集体经济组织成员且具备宅基地申请资格,可获准继承房产并获得宅基地使用权;若不满足条件,继承人可出售房屋给符合条件的村民。若继承人不同意出售,宅基地将由集体经济组织收回。
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2024-06-04
宅基地
抵押债权和共益债务的优先受偿权如何确定
抵押债权优先于其他债权,其所有者对抵押财产享有优先受偿权。共益债务在破产程序中享有优先地位,需优先于其他债权清偿。当债务人破产时,抵押债权人优先受偿后,剩余破产财产先清偿共益债务及破产费用,再按法定顺序清偿其他债务。这一规定明确了抵押债权与共益债务的优先受偿权位序,为破产清算提供了法律依据。
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2024-06-04
抵押担保
广东省惠州农村宅基地政策
惠州市农村宅基地管理办法第四条【管理主体】 县级以上人民政府应当加强对农村宅基地管理工作的领导,督促有关部门和乡(镇、街道办事处)人民政府依法履行职责。县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的监督管理工作,并制定本市、县宅基地管理细则。
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2024-06-04
房屋纠纷二手房纠纷如何处理
处理二手房交易纠纷时,可尝试友好协商;若协商无果,可求助于法院调解;双方也可选择仲裁解决争议;最后,可向法院提起诉讼,寻求法律援助。多种策略和方法,根据实际情况灵活选择,以达成纠纷解决之目的。
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2024-06-04
二手房纠纷
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巫山县宅基地抵押纠纷问答推荐
二手房交易顺位抵押风险有哪些
[律师回复] 解析:1、在某些情况下,房地产可能被设置了多项抵押,这不仅导致房产持有者无法完全行使其产权,还使房产面临种种复杂的法律风险和争议;2、由于设定了抵押关系,抵押权人同样有权要求支配该物业,这无疑加剧了房产权利归属的矛盾与纷争;3、面对多重抵押的房地产,存在着多个权益主体,这无疑增加了由所有权引发的纠纷数量,从而给相关方带来不必要的困扰。法律依据:《民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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盗窃罪的基础刑是几个月
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,对于盗窃罪而言,最低刑罚为管制三个月。具体来说,构成盗窃罪应当具备三种情况之一:第一类是盗窃数额达到一定程度的,一般以非法占有他人财物价值数额较大者来界定此罪;第二类则是在特定状况下,如多次盗窃、入户盗窃、携带工具进行盗窃以及扒窃等情况,均应视为犯罪嫌疑;最后一类则是超过前述标准而达到更严重地步的情形,表现为社会危害更为严重或情节更加恶劣者,通常将被判处三至十年间的有期徒刑,并附加罚金;在极其恶劣的情况下,还可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通肇事罪关押一年多久
[律师回复] 解析:当驾驶员不幸发生交通肇事行为,若该行为已被判定为交通肇事罪行时,根据我国现行的相关法律条文的明文规定,此类罪犯所面临的最高监禁期限可达到6个月。具体来说,即被视为拘役的处罚方式的限期可能从一个月到六个月不等。而关于拘役的刑期,则是从判决正式开始执行的那一天开始计算的;如果在判决执行之前已经被先行羁押,那么每一天的羁押时间都可以折算成一天的刑期。法律依据:《刑法》第四十二条【拘役的期限】拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
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同村村民之间宅基地转让有效吗符合规定吗
[律师回复] 解析:依据我国现行的相关法律法规,合法有效的情况下,农村居民对于宅基地仅享有使用权而非所有权,因此不具备交易的资格;然而在同一村庄范围内,村民之间是允许进行宅基地的转让行为的,但需双方共同向县级国土资源管理局提出宅基地使用权变更登记的申请并办理相应的手续。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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未签劳动合同发生劳动纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及未签订劳动合同而导致的纷争问题上,若用人单位与劳动者之间已经形成了实质性的劳动关系,可采取以下途径进行矛盾化解:首先是劳动者有权利与用人单位通过友好协商的方式解决相关争议;其次,劳动者还可征求并参与到与维护自身权益有关的调解组织当中进行调解工作;再者,劳动者也有权向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,以期获得公正的裁决结果;最后,如果对于仲裁裁决结果不满意,劳动者还有权向当地的人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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