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怎么要求租房定金退还?
符合以下的情形定金就可以退:1 买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。2 因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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2024-06-09
租房合同签了能毁约吗?
租房合同签了之后不能毁约,否则就要承担相应的违约责任。如果是甲方毁约则应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金,或者甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果是乙方毁约则应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
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2024-06-09
管制拘役拘留之间的区别是什么
拘役是短期剥夺自由的刑事处罚,通过社区强制劳动实现。拘留是限制行动并监禁的措施,警察有权执行,不一定需法院授权。管制是不囚禁罪犯,通过限制自由和公众监管改造实现法律制裁。
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2024-06-09
刑事处罚辩护
租赁汽车违约金的法律规定是什么
我国法律规定,车辆租赁合同的双方可自行约定违约金或损失补偿计算方式。违约金低于实际损失,可要求增加;过高,可请求减少。延迟履行仍需支付后继续履行。法定违约金比例由双方约定,但不得超过实际损失的三分之一,超出部分可请求降低。未约定违约金时,承担相当于实际经济损失的违约金。
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2024-06-09
合同违约
在哈尔滨什么条件可以申请廉租房
在哈尔滨申请廉租房的条件是当事人拥有本市城镇常住户口,家庭人均可支配收入,低于当地政府部门上年度发布的城市居民家庭人均可支配收入的70%,住房面积低于上年度本市居民人均住房面积的70%,满足这些条件的可向住房保障部门递交廉租房书面申请。
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2024-06-09
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武威上下层租户排污管纠纷问答推荐
被取保候审人员如何监管
[律师回复] 解析:对已获得取保候审许可的被刑事被告人采取以下方式进行严格监管:负责执行取保候审的公安分局需指派专人认真负责地对被获准取保候审的被告人进行全面的监督和考察,同时将取保候审执行过程中所取得的进展情况向其所属的县级公安局进行详细汇报,并将相关信息通报给作出取保候审决定的人民检察院。对于人民检察院已经决定对犯罪嫌疑人实施取保候审的案件,在执行期间内,如果被取保候审的被告人有正当的理由需要离开其所居住的城市或乡村,负责执行的公安分局应立即向其所属的县级公安局进行报告,然后由该县级公安局在征得作出取保候审决定的人民检察院的同意之后,再予以批准。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图云南
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律师会见多长时间内安排辩护人
[律师回复] 解析:关于律师会见的时间限制问题,事实上并未有明确的法规加以规范。通常情况下,律师可依据案件需求,自行决定何时与客户进行会面。我们团队作为专注于处理各类刑事案件的专业机构,一般而言,初次会面的时间长度通常在2至3个小时左右,而对于某些相对较为简易的案件,我们会尽量将会面时间控制在两个小时内。此外,若遇到了案件情节异常复杂的刑事案件,连续两天内数次会面也是非常普遍的现象。值得注意的是,我国现行相关法律仅规定了辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见以及通信交流。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图通化
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合同诈骗罪由谁来管辖
[律师回复] 解析:合同诈骗属于须由公安机关受理的违法行为,应当由案发地或被告人常住地的公安机关负责立案管辖。一旦公安机关进行调查取证之后,将此案件移交给检察院审核,若检察院判定具备提起诉讼的条件,便会向相关法院提出公诉指控。由于涉嫌合同诈骗罪属于侵犯他人财产权益的严重犯罪行为,因此,此类案件所涉及的法律责任为刑事责任,归类于刑事案件范畴。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图潼南...
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职务侵占罪管辖最新规定是什么
[律师回复] 解析:鉴于犯罪嫌犯涉及职务侵占罪,此案应由公安机关依法行使管辖权,并展开立案及侦查程序。根据我国现行法律法规,任何公司、企业或其它组织中的工作人员,若利用职务之便,擅自将本单位财物据为己有,且所涉金额达到较大标准,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金刑罚。若侵占数额进一步升级至巨额级别,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图金山...
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公司上市的好处有哪些法律层面的考量
[律师回复] 解析:关于公司上市所带来的诸多益处主要包括以下几个方面:首先,上市能够为公司募集充足的资本金以满足其扩张需求;其次,通过公开发行股票,该过程可推动企业逐步建立起更为规范化的运营及管理框架体系,进一步完善公司治理结构的合理性;再者,当公司成功上市之际,便意味着对其内部管理效率、长远发展趋势以及盈利能力等方面的充分肯定;最后,在提升公司知名度的同时,也增强了其在市场中的地位与影响力,这对于塑造优质产品品牌形象以及扩大市场销售份额具有积极的推动作用。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百二十条本法所称上市公司,是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。
律图庆阳
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