武威房屋出租违约官司律师
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武威房屋出租违约官司推荐文章
缔约过失合同效力怎么规定
在实践中,常因一方疏忽导致合约未能建立或成无效合同,引发问题和纠纷。这种过失行为称为“缔约上过失”。为解决由此产生的损失,需确立“缔约过失责任”。当合同不成立或无效,导致相对方经济损失时,责任人应赔偿。
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2024-06-05
合同效力
派出所说我被诈骗上门核实情况是否违法
部分派出所使用电信移动号码联络,我曾收到通知查询的电话。这通常是真实的,他们会称反诈骗系统检测到手机号码有安全隐患。收到此类电话时,应亲自前往派出所核实,并警惕不明来源的电话信息。
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2024-06-05
金融诈骗辩护
房屋使用费与房屋租赁费的区别
租金存在基于租赁合同在有效期内具有法律效力,出租方可据此要求承租方履行合同义务。合同失效后,出租方可采取其他措施,如要求承租方退还占有利益,即“房屋占有使用费”。占有利益为无形资产,需转化为可量化金钱价值,通过“房屋占有使用费”计算和支付。
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2024-06-05
房屋租赁
申请深圳南山公租房有哪些条件?
深圳公租房申请条件是申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的。无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外
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2024-06-05
异地交通违章处理流程是怎样的?
1、本人不在违章地的情况下,可以由朋友代办。将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等有效证件的原件或复印件交给你的朋友,处理异地交通违规异地违章罚款代缴。2、本人在违章地,但违章地不是车辆登记地的情况下,带齐身份证,行驶证,驾驶证等有效证件的原件及复印件,到交警部门违规窗口进行违规罚款。
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2024-06-05
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武威房屋出租违约官司问答推荐
合同没到期房东违约如何处理
[律师回复] 解析:在租房合约尚未到期时,如果房东发生了违约行为,那么他/她必须承担起相关的违约责任。在此情况下,租户有两种可行的选择方案:一是行使其合法的解约权利,并要求房东支付违约金以及对由此产生的实际经济损失作出赔偿;二是从善意和公平原则出发,拒绝行使合同解除权,并按照之前签订的租房合同中的具体条款,要求房东继续履行合同义务,同时采取必要的补救措施以弥补可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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产品质量违约责任如何追究
[律师回复] 解析:关于质量未达到约定水准的履行义务(通常被称之为不当履行),这实际上是一种违约行为。其中涵盖了两种具体形态:即瑕疵履行与加害给付。在这种情境中,倘若合同双方已就违约责任作出约定,那么便应按照此约定来处理相关事宜;若违约责任并未有任何书面条款或表述不明晰,依据我国现行法律法规,仍然无法确定其具体内容时,受损方有权根据标的物的特性及损失程度,合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低价款或报酬等形式的违约责任。法律依据:《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
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违停在非机动车道自行车撞上去受到什么惩罚
[律师回复] 解析:关于自行车碰撞违规停车车辆的责任问题,应该由公安机关交通管理部门根据双方当事人在造成道路交通事故中所实施的行为及其所产生的作用以及其行为过错的严重程度进行全面深入的认定。以下列举几种可能出现的情况供参考:1、若车辆由于无任何原因而违规停车被其他车辆意外撞击,那么,肇事一方应承担事故的主要责任,而违规停车一方则需承担事故的次要责任;2、倘若车辆因故障而违规停车,并且在来车方向设置有明显的警示标志,那么,撞击该车辆的一方将承担事故的全部责任。然而,具体的责任划分仍需依据违规停车车辆的性质进行进一步的判断和评估。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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开设赌场罪追缴违法所得吗
[律师回复] 解析:对于开设赌博场所以获得的财物,必须依法予以追回;这样的财产,实际上属于赃款范畴,在被查封、没收后,事实上一律须上缴至国家财政,而不能擅自挪用或进行任何形式的自行处理。此外,针对此类违法行为,法律还规定了相应的惩罚措施,包括但不限于对犯案者处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚款等;若情节严重,则需处以五年以上十年以下有期徒刑,并附加罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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取保候审违规了怎么处置
[律师回复] 解析:若因违反取保候审相关规定,需采取逮捕措施者,可依法先行拘留犯罪嫌疑人及被告。为确保其不逃避侦查、起诉以及审判程序,将勒令其提出保证人或缴纳保证金,同时须出具保证书,以确保在传唤时及时到位。对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,如有违反上述两项规定之行为,已缴纳保证金者,应没收部分或全部保证金,并根据具体情况分别处理;要求犯罪嫌疑人、被告人作出深刻反省,重新缴纳保证金、提出保证人,或者采取监视居住、逮捕等更为严厉的刑事强制措施。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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