武威租赁商铺电费纠纷律师
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武威租赁商铺电费纠纷推荐文章
租房定金多少比例是多少
定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了。可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
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2024-05-31
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-05-31
警察如何查出境外电诈分子的真实身份?
警方可根据现场照片来源搜寻,如在超市监控中获取嫌疑人形象,可深入访查超市外围。如非本地户籍,可通过人脸识别技术在大范围监控中搜索。结合交通实时定位系统,全面检索交通枢纽,追踪嫌疑人轨迹。若无效,上传影像至比对系统,与潜在嫌疑人信息对比。 最后,刑侦部门整理嫌疑人特征,上传至全国网络任务平台,实现全面追踪。
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2024-05-31
刑事犯罪辩护
租赁土地上新建建筑物没有约定如何处置
土地租赁期满后,地面建筑的处理取决于合同条款。若合同无明确规定,需双方协商或诉诸法律。永久性建筑可申请产权证明,但租赁期满后,建筑物归出租人所有。土地承包经营权流转合同应包含: 当事人姓名住址、土地位置面积质量、流转期限、流转形式、用途、权利义务、流转价格及支付方式、合同终止后地上设施处理、违约责任等九项内容。
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2024-05-31
土地承包
法院判决开发商解除合同如何拿到退还款
退房流程因违约主体和环节而异。若仅支付定金未付首款,违约方不得索回定金,开发商违约则需翻倍补偿购房者。经审核批准,按合同规定办理退款。完成预售登记但未交房,需双方协商并签退房协议,异议方可请法院或仲裁机构裁决。未达成协议可诉讼或仲裁,双方须办预售登记注销手续。
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2024-05-31
合同终止
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武威租赁商铺电费纠纷问答推荐
故意伤害罪还能开出租车吗
[律师回复] 解析:因斗殴行为导致被害人身体多处创口缝合达十四针之多且可能构成轻伤或更严重后果时,便属于触犯故意伤害罪的范畴,因此需面临法律制裁。依据我国相关法律法规,故意伤害他人身体健康者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;若情节恶劣,致人重伤者,将面临三年以上及至十年以下有期徒刑的严厉惩处。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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职务侵占罪供应商怎么判
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,对犯罪嫌疑人犯有职务侵占罪的量刑标准如下:首先,若涉案金额达到较大数额,应判处嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役并同时处以适量罚金;其次,若涉及金额巨大,需判处嫌疑人三年以上但不超过十年的有期徒刑,并与此同时依法准确裁决罚金;最后,若涉嫌金额已达到了特别巨大的级别,则将受到更为严重的惩罚,即判处嫌疑人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且同样需要依法判决罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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涉嫌销售假冒商标的商品罪5万怎么罚金
[律师回复] 解析:对于销售假冒伪劣产品价值达到五万元的违法行为,根据我国相关法律规定,应当由法庭判处被告人两年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚款。而如果是生产者或销售者在所制造或售出的产品中掺杂、掺假,用假的东西来充当真的,用质量差的物品冒充质量优的产品,使得销售金额达到五万元以上但未满二十万元的话,那么他们将会面临着两年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且还需要缴纳相应数额的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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承包商挪用公款罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:在涉及到挪用公款的情况下,行为人可能会被判定为挪用公款罪名成立。该罪行的定罪依据主要是行为人将公款擅自挪作他用,且该行为为个人所实施的非法活动,其涉及金额须在人民币三万元及以上;若行为人将公款挪作他用,用于个人营利性活动,或者在三个月内未能及时归还,其涉及金额则需在人民币五万元及以上。对于此类犯罪行为,法院通常会根据具体情节给予相应的刑事处罚,其中包括五年以下有期徒刑或者拘役等较轻的刑罚;而对于情节较为严重者,则可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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私房买卖后变成商品房合法吗
[律师回复] 解析:关于该议题,我们认为其在当前情况下是不合法的,具体的缘由可分为以下两个方面:首先,未经相关部门批准,擅自实施“住改商”的行为构成了违法;其次,即使只有部分业主表达出支持或者赞同的态度,也是不能进行更改的。根据我国相关规定,全体业主均不可违反法律、法规及物业管理规定,将原本供居住使用的房屋转变为以商业经营为主导用途的场所。如果需要对住宅性质作出变更,须遵守国家法律法规和物业管理规章制度的同时,还必须取得利益相关方(即其他业主)全体一致通过的意见。法律依据:《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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