公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

通过贷款的方式买房子，想要贷多少要根据自己的实际情况来决定，如果经济条件较好，收入比较稳定，可以选择短期贷款的方式。如果收入并不稳定，可以选择长期贷款的方式，来缓解自己的生活压力。

孩子落户的时候是不能直接落在爷爷奶奶的户口上的，在正常情况下，孩子只能跟随父亲或母亲落户，除非父母亲已经离婚、失踪或者其他事由引起户口变动的时候，孩子的户口才能变更到爷爷奶奶的户口上。新生儿自出生之后就想要落到爷爷奶奶户口上的，是绝对不可能的。

两个孩子的家庭是否可以申请离婚在拥有两位子女之后寻求离婚解决方案时，可以选择透过协议离婚或是诉讼离婚途径加以实现。倘若双方均同意离婚这一决定，便可共同签署离婚协议，继而前往婚姻登记机关办理离婚手续。反之，若有任何一方并不希望离婚，那么倾向离婚的一方有权向法庭提出诉讼请求，要求解除婚姻关系。至于子女的抚养权归属于哪一方，当事人亦可通过友好协商达成共识。