无锡酒店租赁承包纠纷律师
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无锡酒店租赁承包纠纷推荐文章
承租人的优先购买权是什么
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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2024-06-06
单位申请公租房的报告内容是什么?
单位申请公租房的报告内容有:申请人基本情况、公租房情况、事实与理由、法律依据等,具体情况下可以根据公租房的有关管理规定来进行合法的认定处理,避免法律适用错误的情况。
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2024-06-06
上海公房承租人变更会有什么影响
上海公有住房承租人变更涉及多方面影响。原承租人离世或迁居,新申请者需与原承租人同户籍、属家属,且近一年共同居住,无其他住房。符合条件者需提交书面申请,经出租方批准并完成变更登记后,方可成合法承租人。
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2024-06-06
房屋租赁
土地征收纠纷应如何解决
处理土地征收纠纷,当事人应先向乡级政府或土地管理机构寻求协助。若乡镇不积极处理,可向县级政府申请,行政机关应优先调解。调解无效则依法作出处理决定。不服决定者,可在30日内向法院起诉。
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2024-06-06
土地征收
合伙开店还没开业要撤资是否合法
在合伙开设店铺前,如果一方要求撤资,需根据合同内容判断其合法性。合同应明确双方权利和义务,若无特殊条款允许单方撤资,则通常要求双方继续履行。若因此造成损失,违约方应承担赔偿责任。建议在签订合同时,明确撤资条件和违约责任,以避免纠纷。
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2024-06-06
合伙联营
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无锡酒店租赁承包纠纷问答推荐
抢劫罪包括不动产吗
[律师回复] 解析:依据我国现行刑法典的相关条款,强行抢占不动产行为可被视为抢劫罪的一种表现形式。抢劫罪的主要侵害对象为公私财物的所有权及公民的人身权等基本权益。依法惩治此类犯罪,对于维护国家安全、社会稳定以及人民群众的合法权益具有重大意义。具体来说,根据现行法律法规的相关规定,凡是以暴力、威胁或其他严厉手段强取他人公私财物的行为,均应被判处三年以上十年以下有期徒刑,并视情节轻重,处以罚金的刑事处罚。然而,如果存在以下八种情况之一者,则将面临更为严重的惩罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还可能被课以罚金或没收全部财产:(1)进入他人住所进行抢劫的;(2)在公共交通工具上实施抢劫的;(3)对银行或其他金融机构进行抢劫的;(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;(6)假扮成军警人员进行抢劫的;(7)持有枪支进行抢劫的;(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的。
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交通肇事罪醉酒加重吗
[律师回复] 解析:我国相关法律法规并未明确将酒后驾驶行为定义为可以加重刑事处罚的情形,而是将其归类于交通肇事范畴之内。然而,倘若在酒后或醉酒状态下驾驶机动车发生了严重的交通事故,造成了严重后果,触犯了刑律,那么相应的责任人应依法受到刑事追究,同时该交通工具的驾驶证也将被公安机关交通管理部门予以吊销,且终生无法再次获得机动车驾驶证。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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猥亵罪直接证据包括哪些
[律师回复] 解析:在猥亵罪案件中,所需的关键证据涵盖嫌疑人所留下的体液样本,以及其它任何能够明确证实自己遭受侵害的证据。具体而言,可以向司法机关呈递的证据种类繁多,其中包括各种实物证据如现场采集到的物品,以及书信、文件等书面证据;此外,受害人自身的陈述也是重要的证据来源之一;最后,能够证明与嫌疑人之间发生性行为并非出于自愿的相关材料也应一并提交给司法机关。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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喝酒了需要什么证据构成强奸罪
[律师回复] 解析:关于强奸案的证据应涵盖如下几个方面:首先是现场勘察笔录,其中包括现场留下的饮料、杯子、针筒或针剂以及酒瓶、酒杯等物品,这些都是重要的物证。例如,在涉及使用麻醉药品进行强奸的案例中,加害者可能会在饮料中加入春药或麻醉剂,此时对这些物证的鉴定就显得尤为关键了。其次,被害人的陈述可以作为直接证据来证实强奸行为确实存在。而立案与否的决定依据就是是否证据确凿,因此被害人的陈述也是证明犯罪事实构成的关键证据之一。第三个方面,精斑检验鉴定和DNA鉴定也是不可忽视的证据,尤其是当现场物品能明确显示性行为的发生时,比如发现了嫌疑人、受害人的精斑、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品,这些物证通常都需要通过鉴定结论来进一步确认其价值。最后,被告人的口供(尽管在其他证据充足的情况下,没有被告人的口供也可以定罪)以及相关证人的证言也是非常重要的证据来源。犯罪嫌疑人的供述和辩护是立案的必要条件之一,因为他们是直接参与者,其提供的证据具有较高的直观性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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公司合同诈骗罪定罪的三个要件包括什么
[律师回复] 解析:本罪名所涵盖的犯罪构成要素包括以下几个方面:首先,本罪的实施主体需为普通公民或法人团体,即具有完全刑事责任能力者。其次,从犯罪主观心态上来说,该行为必须是行为人基于明确的故意,并意图通过非法手段侵犯他人财产权益。再次,犯罪行为所针对的客体则是国家对于经济合同运作的规范性要求以及公众人士与私人所有的财产权。最后,从犯罪客观表现来看,行为人在签订及履行合同过程中,采用虚构事实或掩盖真相等手法,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额达到法定标准。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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