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无锡拍卖交易纠纷推荐文章
房子延期交房超过2年怎么办
若房地产开发企业逾期交付房产,且逾时已经长达两年之久,您仍然有权进行上诉,因为关于逾期交付房产的诉讼有效期为三年。然而,请注意,此三年的期限从权利人知晓或理应知晓自己权益受侵害之日起算。若权利人在权益受侵害之日起超过二十年后才提出上诉,那么,人民法院将不再予以支持。
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2024-05-23
房屋买卖
房产纠纷需要几天解决
关于房产纠纷案件所需的审判周期,具体取决于案件的实际状况及所采用的诉讼程序。倘若涉案一审采用普通程序,那么通常会在自立案之日起的六个月之内完成审理工作;但若涉及到某些特定情形,则可依法申请延长审理期限至多六个月。
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2024-05-23
房产纠纷
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-23
顺德均安宅基地买卖最新政策是什么?
宅基地属于国家集体所有,个人只有使用权,没有产权。规定宅基地不允许私自买卖和转让。需要当事人是宅基地所在地村委会农业户籍,才有资格享有宅基地。当事人双方可以到宅基地所属村委会,申请变更宅基地使用权手续。
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2024-05-23
国家安置房交房标准是什么?
国家安置房交房标准是:符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米;要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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2024-05-23
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无锡拍卖交易纠纷问答推荐
万载房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:1.调节:这一手段乃是指由第三方公正人从中协调,引导争议双方本着自愿原则进行磋商,消除矛盾冲突,从而达成和平解决方案的一项法律制度与行动策略。2.仲裁:当房地产纠纷产生之后,任何公民都有权依据事先签订的仲裁协议,请求仲裁机构以中立立场对相关事实进行调查核实,明确各方责任归属,并依照法律规定做出公正裁决,以此来化解房地产纠纷。3.诉讼:企业或组织可依法向人民法院提交房地产纠纷案件,通过诉讼程序寻求司法救济。法律依据:《民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
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老人自称房产纠纷,如何申请法律援助
[律师回复] 解析:1、年满六十周岁以上且居住在本市区域内的老年人,如经证实其确需通过法律途径维护自身合法权益,而又因其经济状况不充裕,无力承担法律服务所需相应费用的情况下,将可获得法律援助的协助。2、申请法律援助的条件之一是经济困难,具体而言,原则上应参照本市现行最低生活保障标准的2.7倍作为上限进行评估。3、对于年满七十周岁以上的本市老年人群体,申请法律援助时无需再对其经济状况进行严格审核。法律依据:《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;(五)请求支付劳动报酬的;(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。第十一条刑事诉讼中有下列情形之一的,公民可以向法律援助机构申请法律援助:(一)犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,因经济困难没有聘请律师的;(二)公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属,自案件移送审查起诉之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的;(三)自诉案件的自诉人及其法定代理人,自案件被人民法院受理之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的。
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北京买卖房子纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在产生房产交易纠纷时,存在着以下三种主要的解决途径可供选择:首先,通过友好协商达成共识以妥善解决问题;其次,可以通过行政机关依照其法定职权介入事件,争议双方中的任意一方可向相关行政机构提出投诉请求,行政机关将会依据其职责范围对案件展开调查并依据现行相关法律法规和行政条例做出公正合理的行政裁定;最后,如果争议双方未能就上述方式达成一致意见,则可以通过仲裁或者诉讼程序来寻求最后的解决方案。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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北京农村卖房纠纷调解流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖纠纷的解决策略,具体操作流程如下所示:首先,当事人双方应当以遵循平等、互惠互利的原则为基础,以自行协商的方式化解纷争;其次,若通过私下和解无法彻底解决问题,则当事人可请求第三方介入,共同协商寻求妥善解决方案;再次,若经协商未能达成共识,当事人可依据房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决;最后,若仲裁程序仍然无法解决争议,当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。从中我们可以看出,农村村民有权利出卖自己在农村的房产。
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购房合同纠纷法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷的相关法律规定包括了《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要文件。在我国现行法律框架之下,如若商品房的认购、订购、预订等协议具备了《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同的核心要素,且出卖方已按约收取了购房款项,则此类协议应被视为具有同等效力的商品房买卖合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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