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要怎么处理购房定金纠纷
解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商。由双方当事人进行协商。2、调解。调解,是指购房纠纷的买卖双方,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
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2024-06-01
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-06-01
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-01
未成年人多少岁可以办房产证
无论儿童年龄大小,只要具备民事行为能力,即可获得房产证。法律未对房产权利人年龄设限,未成年子女也可成为房屋所有者。但在签署合同和权利登记时,因未成年人无相应民事行为能力,需由法定监护人代理。未成年人不得独立签署购房合同,处理房产也需监护人许可。因此,赋予孩子房产证前,需考虑其年龄、民事行为能力及法律影响。
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2024-06-01
房产纠纷
贷款买房子需要抵押吗?
一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管,有的是归个人进行保管,但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。
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2024-06-01
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无锡租房房东违约打官司问答推荐
未经他人允许私自录音并散布属于违法行为吗
[律师回复] 解析:若在未获得当事人明确同意的情况下,实施擅自录音或者录像的行为,无疑会触犯道德规范,构成违法行为。根据现行法律法规规定,任何涉及侵犯他人合法权益、进行不正当的偷拍或偷录以获取个人隐私的行为,都将会遭到严重的法律制裁和社会谴责。情节较轻者可处以五天以下拘留并缴纳罚款不超过五百元人民币;而对于情节较为严重者,则有可能被判处五天到十天不等的拘留期,同时还须承担五百元以下的罚款责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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山东盗窃罪的数额多少可以立案
[律师回复] 解析:关于普通盗窃案件的立案标准问题,通常情况下,是以1000元至3000元以上作为参考依据。根据相关法律法规,若个人非法侵占公共或私人资产的价值在人民币1000元至3000元以上,即被视为数额较大;若非法侵占金额达到人民币3万元至10万元以上,则属于数额巨大;而非法侵占金额在人民币30万元至50万元以上者,则被视为数额特别巨大。对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的行为,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。其次,根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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员工违反公司规定开除员工需要遵循哪些程序
[律师回复] 解析:首先,我们需对员工触犯公司规章制度的情况进行深入调查和考证,例如员工在工作时间内擅自离岗、存在违纪行为等,并对这一系列事实进行详细的证据收集与整理。其次,作为公司管理层,应依据上述事实情况,提出对该名员工实施解雇的具体处理意见。再次,公司有必要举行全体职工代表会议或者通过相关会议进一步探讨和研究这一事宜,最终确定是否坚决执行对该名违纪员工的解雇决定。接下来,在实施解雇处理之后,企业应对此做出正式的开除处分通知,并向当地劳动行政部门进行备案。最后,在完成《开除通知书》的制作及发放之后,企业还需妥善处理员工的人事档案转移事项。此外,值得注意的是,若企业欲以员工违反规章制度为由解除劳动合同,则其所制定的规章制度必须符合以下三个基本要求:第一,规章制度必须具有合法性和合理性;第二,规章制度的制定过程必须遵循民主程序;第三,规章制度必须经过公开公示或向劳动者明确告知。因此,如果仅有企业自身知晓的规章制度,那么就无法以此为由对员工进行解雇,同时企业也将面临因违法解除劳动合同而产生的法律责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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上虞车辆违章处理的流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.准备所需材料。若仅为电子眼拍摄的违章行为,仅需携带行驶证即可进行处理;若涉及超速违规,则需要携带行驶证、驾驶证以及两证的复印件各一份;倘若不幸被贴罚单,那么除了出发决定书与行驶证之外还需带上相应材料。2.前往车辆管理所。在您备齐上述材料之后,请前往所在地的车管所查询是否确有违法行为发生,并查看相关照片以确保无误。随后填写确认书,以便后续处理程序的开展。3.缴纳罚款款项。持确认书前往车管所指定的金融机构进行罚款支付,此处指的是该指定银行的任何一家分支机构皆可。通常情况下,自动提款机便能满足此项需求。4.异地违法处理。对于身处异地而产生的交通违规行为,确实会让当事人感到困扰。一般而言,此类情况需要在违法地的交警大队或车管所进行处理。然而,异地处理方式主要有两种选择,其一便是自行前往处理,但此种方式较为繁琐;另一种则是委托亲朋好友代为办理,在此过程中需要将个人资料邮寄给对方。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者5元以上50元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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侵占罪是违法行为吗
[律师回复] 解析:侵占罪,即利用非法手段将他人物品据为己有的犯罪行为。其定义明确指出,该种犯罪行为是将他人的财产私自占为已有,并且在数额上达到了一定标准,同时还要拒绝归还给原所有人。此种行为不仅违反了道德规范,更是对他人权利的侵犯和侵犯。依据相关法律法规规定,占有人若因自身的原因导致所持有之不动产或动产遭受了损失,当中如恶意侵占者,应负起相应的赔偿责任。这体现了法律对于侵占者的严厉制裁,也体现了对于受害者权益的维护和保障。同样地,根据相关法律规定,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,且拒绝归还,那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;而如果数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。此外,如果有人将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且数额较大,且拒绝交出,那么也将按照上述规定进行处罚。需要注意的是,本条罪行仅限于受害方主动提出诉讼请求时才能得到处理。法律依据:《民法典》第四百五十九条占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。3、《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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