无锡租赁设备合同诈骗诉讼律师
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租房合同到期房东收回房子是否违法
房东在租房合同到期后单方面收回房子的行为并不违法,根据《中华人民共和国民法典》的规定,在租赁期限届满以后,承租人本身就有返还租赁物的义务,只要租房合同中没有其他的约定,租房合同到期就意味着租赁关系已经终止,房东收回房子,不承担任何违约责任。
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2024-05-22
营改增房屋转租税率具体是多少
营改增后,一般纳税人企业出租房屋,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额,税率为11%。另外房屋在租赁过程当中,对于租客和房东来说还需要交纳一些其他的税费。
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2024-05-22
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-22
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-22
民事欺诈和诈骗罪的区别是什么
民事欺诈和诈骗罪的主要区别在于:民事欺诈者通过狡黠手段使人误判,达成交易获利,但无非法占有公私财物意图;而诈骗者则旨在通过欺骗使人转移财产,非法侵占财物。此外,民事欺诈者积极履行合同,诈骗者则明知无力或拒绝履行却假装承诺。最后,民事欺诈者可能辩护但不逃避责任,诈骗者则试图逃避法律责任,造成经济损失。
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2024-05-22
金融诈骗辩护
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无锡租赁设备合同诈骗诉讼问答推荐
公益生建设项目怎么使用土地
[律师回复] 解析:根据被征收土地原有的使用目的进行补偿。对于耕地的补偿费用,它包含了土地补偿金、安置补助、以及地上附属物及青苗补偿金。在制订区域性综合地价时,需要全面考虑土地原来的使用目的、土地资源情况、土地产出价值、土地区域位置、土地供需关系、人口数量以及经济社会发展程度等多重因素,并且至少每隔三年年对此进行调整或重新发布一次。其次,经过对划定范围内的实际用地面积进行精准计算,然后将其转换为“亩”这样的单位面积,最终才能确定该土地的相应补偿费用。此外,还涉及到青苗补偿费用。在土地征收片区的地上附属物中,通常包括但不仅限于苹果树、梨树、花椒树等多种植物。其中,苹果树的补偿金额相对较高。而其他类型的地上附属物中,最具价值的可能就是闸塘、坑塘、浅井这三类。当农民的土地被征收,同时他们的房屋也面临拆迁时,政府将会向他们提供安置补偿费用,通常以每月分期支付的方式进行。具体的补偿金额则需要依据土地征收后的实际面积来计算,计算单位通常采用平方米作为计量单位。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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民事起诉诉讼费是多少
[律师回复] 解析:在民事诉讼领域中,法院规定了相应的诉讼费用标准。具体而言,依据请求标的金额或价款的高低,可以分为多个档次进行累积缴纳诉讼费用。例如,涉及到财产争议的案件,法院将依据诉讼请求金额或价额,按照不同额度进行累计收费。而对于离婚纠纷等特定类型的案件,法院则制定了不同的收费标准,这类案件每宗需缴纳50元至300元不等的诉讼费用。若涉及到财产分割问题,且财产总价值未超过20万元,则无需额外缴纳任何费用。此外,对于侵犯姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权及其他人格权的案件,每宗需缴纳100元至500元不等的诉讼费用。最后,对于其他非财产类案件,每宗需缴纳50元至100元不等的诉讼费用。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉,依照本办法规定需要交纳案件受理费的,由被告预交。
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诈骗案开庭到宣判需要多久
[律师回复] 解析:在大多数诈骗案件中,通常情况下约需耗时五个月方可完成最终判决。此期间,警方需要花费两个月的时间进行侦查工作;检察院则需用上一个月来审查相关证据和文件;而最后,法院需再度用去大约两个月的时间进行审理并做出判决。当然,若碰到涉案较为复杂、存在诸多争议或者牵扯到众多犯罪分子等特殊情况,法院亦可对上述流程进行适当的延迟处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集资诈骗罪依法追究哪些责任
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规对于集资诈骗犯罪行为的明确界定,具体规定内容如下:首先,对于那些具有非法占有的目的以及通过欺诈手段进行非法集资活动,且涉案累积金额达到一定程度的参与者,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还会面临相应罚金的处罚。其次,如果涉案累计金额更为庞大,或者存在其他更为严重的情节,那么集资诈骗方将可能会被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且同样需要承担罚金或没收财产的刑事责任。最后,对于单位实施上述犯罪行为的情况,法律也做出了明确规定,即对该单位施加罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述条款进行相应的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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故意伤害罪预备阶段的法律责任是什么
[律师回复] 解析:首先,对被告人施加的原定惩戒会在原有刑罚的基础之上进行减轻处理。若有故意伤害他人人身的行为,其刑事责罚将包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制等严酷刑罚。反之,倘若被告人触犯了上述规定并致使受害者受伤级别达到重伤程度,那么他将面临三年以上直至十年内的刑罚审判;若致人于死亡,或采用极端残忍手段害使人重伤且导致终身伤残,那么罪犯的下场将是十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。然而,对于那些在犯罪行为实施之前就已经开始准备的被告人来说,他们所承受的刑罚通常会得到适当的减轻。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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