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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
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无锡承包土地协议拟定问答推荐
冷静期前的离婚协议书有效吗
[律师回复] 法律分析:(1)离婚协议书的成立有明确条件,即双方意思表示真实,内容不违背法律强制性规定与公序良俗。只要满足这些,协议就成立。在冷静期前签好且无欺诈、胁迫等可撤销情况的离婚协议书成立,但此时未生效。(2)离婚登记是离婚协议书生效的核心要素。只有完成离婚登记,婚姻关系解除,离婚协议书才具备法律效力,对双方产生约束。双方要依协议履行诸如财产分割、子女抚养等义务。(3)若最终没有完成离婚登记,即便此前签好了离婚协议书,该协议也不会生效。 提醒:签订离婚协议书要慎重,未完成离婚登记前协议不生效。建议在拟定协议时充分考虑各种情况,必要时咨询法律专业人士 。
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离婚除了协议起诉还有其他方式吗
[律师回复] 法律分析:(1)协议离婚体现了双方意思自治,对离婚相关事宜达成一致后依程序申请登记。三十天冷静期的设置旨在避免冲动离婚,给双方再次思考婚姻去留的时间。期间若有一方反悔,都可能导致离婚程序终止。 (2)诉讼离婚适用于双方无法协商一致的情况。法院以感情是否破裂作为判决离婚的关键标准,调解是必经程序,希望通过调解修复或合理解除婚姻关系。这给予了婚姻关系中弱势或受困一方通过法律解除婚姻的途径。 提醒:选择协议离婚要谨慎考虑各项事宜,冷静期内慎重决定;选择诉讼离婚要准备充分证据证明感情破裂等情况,具体案情不同处理方式有别,建议咨询分析 。
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劳动仲裁第三人承担责任吗
[律师回复] 法律分析:(1)劳动仲裁中的第三人承担责任与否要根据具体情况判断。当第三人与案件处理结果有法律上利害关系,且经审理认定对劳动纠纷负有责任时,就可能要担责。例如实际用工主体这种第三人,若被认定有过错,就可能要承担支付工资等责任。 (2)若第三人只是了解案件相关情况,和纠纷本身没有直接责任联系,只是协助查明事实,一般无需担责。仲裁机构会根据事实与法律规定来综合判定第三人是否担责。 提醒:劳动仲裁涉及第三人时,第三人应积极参与仲裁,明确自身与案件关系。不确定自身是否担责可咨询,以便正确应对。
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如何撤销合同仲裁协议
[律师回复] 法律分析:(1)基于意思自治原则,双方协商一致并以书面形式能够解除仲裁协议,这给予了当事人自主决定仲裁协议存续的权利。(2)仲裁协议出现法定无效情形时,可向法院申请确认无效。约定仲裁事项超出法定范围,违背仲裁的法定界限;无民事行为能力人或限制民事行为能力人因缺乏相应行为能力,所订立仲裁协议不具有法律效力;一方通过胁迫手段迫使对方订立的仲裁协议,并非真实意思表示,损害了受胁迫方的权益,也应认定无效。(3)申请撤销或确认仲裁协议无效时,需准备好能证明存在可撤销或无效事由的证据材料,向有管辖权的法院提交申请书,法院会依法审查并作出判决。 提醒:注意保留好相关证据,若对仲裁协议效力存疑,建议及时咨询法律专业人士分析判断 。
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离婚财产有争议如何解决
[律师回复] (一)自行协商时,双方要心平气和,依据平等、自愿、公平这些原则,把财产分割的事情谈清楚,然后签订协议,将协商结果固定下来。(二)申请第三方调解,像人民调解委员会这种专业组织,能在中间主持公道,帮助双方更好地沟通协商,促进问题解决。(三)诉讼要注意收集保护财产证据,比如房产证、银行流水等,这对维护自身权益很关键。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
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