武穴市农村屋契纠纷律师
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擅长: 债权债务、劳动纠纷、交通事故
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武穴市农村屋契纠纷推荐文章
农村宅基地怎么申请?申请的程序有哪些?
《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议村民提出用地申请进行讨论。
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2024-05-30
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-30
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-30
房屋承租人的利益该怎么保障
房屋承租人还需要提高自己的法律意识,在房屋租赁的过程中加以注意。一定要仔细签订房屋租赁合同,详细列明自己的权利义务,“防患于未然”。承租房屋时,产生房屋质量或者家电维修费用,要留存相关证据及维修票据。出现纠纷时,要勇敢地运用法律武器维护自己的合法权益,而不是一味的“息事宁人”。
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2024-05-30
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-30
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武穴市农村屋契纠纷问答推荐
二手房需要交契税吗
[律师回复] 解析:在进行房屋买卖活动时,必须依照法律规定向国家依法缴纳契税,无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房,均需无条件支付此项税收。关于住宅类房屋契税的征收标准,其一般以交易合同确定的房款总额为基数,按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付,具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规,结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。而对于非住宅类房屋而言,其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间,通常按照3%的标准予以征收计算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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农村宅基地买卖后买主盖房子怎么处理
[律师回复] 解析:若在农村建设房屋时缺乏宅基地使用证明,可前往所在地区的发证机构进行申请补办。申办人需携带个人身份证明文件、宅基地的复印材料以及原版文档,前往县级国土部门的办公场所与相关负责人进行核实和确认,然后由户主进行宅基地置换的申请提交。办理此项手续的申请表格需经居所所在地的村委会进行签字审核,并在签署同意后加盖该团体的公章。在我国,农村居民自行建设住宅必须拥有两个重要的许可证件,分别为主体性证书——宅基地使用许可证,以及操作性证书——施工许可证。法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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有经济纠纷财物侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:1、如果有人违反法律规定,将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大,且未被要求返还,那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金。然而,如果情况更严重,数额达到了巨大的程度或者涉及到其他严重情节,那么这些不法分子可能会遭受二年以上五年以下有期徒刑,以及并处罚金的严厉惩罚。2、对于那些将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,而且数额较大,且未被要求交出的人,也将按照上述第一条的规定进行处罚。这里需要特别强调的是,必须是将他人的财物非法占为己有,并且拒绝交还给原主人的行为才符合我们所讨论的范畴。所谓“占为己有”,是指将原本属于他人的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财产,以所有者自居,擅自对其进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将财物出售、赠与他人,或者出租、消费、充抵债务、设定抵押等方式来使用这些财物,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果存在后一种行为,应该以故意毁坏财物罪论处,并予以相应的刑事处罚。至于“拒不交还”,则是指根据法律或约定,应当将他人的财物退还给原主人却拒绝这样做,例如财物所有人已经明确提出了交还请求,并提供了相关证据证明该财物确实属于自己所有,而行为人对此视若无睹,明确表示不予归还;或者虽然表面上表示愿意归还,但在事后却擅自处理,导致实际上无法交还。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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律师你好!我想问一下江苏省苏州市吴江区这边的交通事故撞伤并治疗8个月死亡,她是76岁的老太,是村委会雇佣扫马路拔草的,这算不算工伤
[律师回复] 你好,可以去协调去要求对应补偿
李迎等
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城市户口转回农村户口
[律师回复] 你好,您的情况是怎样的
钱亚红
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