乌伊岭区遗产诉讼反诉律师
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
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买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
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乌伊岭区遗产诉讼反诉问答推荐
快递到了显示待取件,但我不想要了,请求官方退款,钱退给我了,现在快递怎么办
[律师回复] 您好,根据您描述的情况,您已经申请退款并成功获得退款,那么您与卖家之间的买卖合同已经解除。此时,您不再承担收货义务,快递包裹应当退回给卖家。您可以联系快递公司,告知他们包裹无需派送,请求退回给发件人。同时,您也可以通知卖家,告知他们包裹将被退回。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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快递错分耽误了该给予什么补偿
[律师回复] 快递错分耽误,快递公司构成违约,补偿应依具体情况而定。若寄件人与快递公司有延误赔偿约定,遵循约定处理。若未约定,有保价的快件按保价金额赔偿;未保价的,按实际损失赔偿,最高不超所收资费三倍;挂号信件丢失、损毁按资费三倍赔偿。若快递延误给收件人带来其他直接经济损失,收件人能证明因果关系并提供证据,可要求赔偿该损失。 为解决此类问题,建议寄件人在选择快递时,仔细阅读相关条款,与快递公司明确延误赔偿事宜,预防性签订协议。若遇到延误纠纷,收件人及时收集证据,以保障自身权益能得到合理维护。
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你好我别人家打了
[律师回复] 你好,我是纪律师,可以具体留言
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报名教育机构,但是什么都没学的情况下退费,需要支付30%的违约金吗
[律师回复] 违约金过高,可以主张调低违约金。
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去年生病同事给两百慰问 现在索回
[律师回复] 属于情谊赠与行为 ,不可以要回。
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