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乌伊岭区家庭婚姻推荐文章
买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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乌伊岭区家庭婚姻问答推荐
福建省宁德市福安市民间纠纷案件,查户籍信息多少钱
[律师回复] 身份证去公安派出所户籍窗口办理全国已实现异地办理。首次申领带户口本换领补办带原身份证。户口迁移先去迁入地派出所申请准迁证再去迁出地办迁出最后落户。未成年人改名需父母双方协商一致单方擅自改的对方可起诉要求恢复原名。出生证明丢失去孩子出生医院或当地妇幼保健院申请补办。
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公司可以查询我的犯罪记录吗
[律师回复] 您好!公司不能随便去派出所查你的犯罪记录。
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我要打一份居住证明复印件,怎么办里
[律师回复] 如果已持有实体居住证明,可自行用家用或办公打印机复印。若需加盖公章以确保有效性,可携带居住证明原件和身份证,前往居住地的社区事务受理服务中心、派出所等居住证明办理窗口,由工作人员协助复印并加盖“复印件与原件一致”公章。 部分城市还支持线上办理,可登录当地政务服务网或政务APP,实名认证后找到相关业务板块,按系统提示下载打印居住证明。也可前往政务大厅、图书馆等地的自助服务终端,通过终端打印居住证明或相关证明。
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我档案写这1966年出生有涂玫痕迹不给讣定
[律师回复] 档案中出现涂改痕迹确实可能影响其真实性认定,但并非绝对不能认定。首先,你可以向档案管理部门说明情况,提供其他能证明出生年份的证据,如户口本、身份证等。其他方面,如果档案涂改是多年前的非人为故意行为,且能合理解释,也有可能被接受。再次,如果相关部门坚持不认定,你可以通过行政复议或诉讼途径来维护自己的权益,要求重新审核档案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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你好[微笑R]请问可以代为查询工商内档吗?怎么收费呢?
[律师回复] 可以查询,费用500左右
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