[律师回复] 解析：首先需要将此项事宜提交给市、县级人民政府的土地管理机关以及房地产管理机关进行审批；经过核准后，双方即可签署相关的转让协议；在合同执行过程中，需严格履行各自的权利与义务，并且需按照规定向国家支付土地使用权出让金；最后，还需依法办理土地使用权的过户手续。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：未经他人许可擅自使用他人肖像的行为属于严重的违法行为，这种行为不仅侵犯了当事人的合法权益，同时也触犯了我们国家《中华人民共和国民法典》中对于肖像权保护的相关条款。根据这部法律法规的具体要求，未经肖像权人的明确授权和同意，任何组织或个人都不能制作、使用或者公开他人的肖像照片，除非法律另行对此类情况作出特别规定。因此，行为人必须立刻停止其侵权行为，并且承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：针对前述问题，以下为您提供四条解决途径作为参考：1.首先，我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中，您和对方应充分表达自己的立场与利益需求，寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见，您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成，他们会尽力帮助您和对方消除分歧，达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题，您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时，向仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而，需要注意的是，采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定，事后双方当事人也未能达成仲裁协议，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。4.最后，如果您和对方既未签订仲裁协议，仲裁协议亦属无效，那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行，另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：1.关于合同纠纷的诉求者如何确定应以何人为被告提起诉讼，首要步骤即是查阅所涉合同条款的约定。若合同中已经明确定义了被告方为某一特定公司，则可据此将其作为诉讼目标。反之，若合同记载的被告为自然人，亦可据此选择对该自然人提出诉讼请求。然而，值得注意的是，若合同中未对此作出明确规定或者规定模糊不清，需依据实际情况以及相关法律法规进行综合分析判断。2.针对合同纠纷，若决定向公司提出诉讼请求，则需对该公司的基本资料及法律地位有充分了解。在此基础上，还需搜集与公司有关的各类证据，例如合同文本、发票凭证、支付记录等等。在正式启动诉讼程序之前，必须提供公司的全称、详细地址、法人代表等关键信息，并且严格遵循法定程序进行诉讼。3.对于合同纠纷，若决定向合同签署人提出诉讼请求，同样需要对其基本资料及法律地位有全面掌握。此外，还需搜集与签署人有关的各类证据，例如合同原件、签字笔迹等等。在正式启动诉讼程序之前，必须提供签署人的真实姓名、身份证号、联系方式等关键信息，并且严格遵循法定程序进行诉讼。需要特别强调的是，在选择诉讼目标时，务必结合实际情况以及相关法律法规进行综合考量。若无法确定合适的诉讼目标或者证据材料不够充足，建议寻求专业律师或法律机构的咨询与代理服务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：在涉及民间借贷纠纷的司法程序中，当事人向法院提起诉讼的具体步骤如下：首先，提出诉讼请求并向法院申请立案，在此过程中，原告需撰写起诉状，并将其递交给法院立案厅进行立案登记。其次，法院接到诉讼申请后，将发出受理通知书告知原告该诉讼已被受理。第三步是法院组织双方当事人交换证据材料以及被告递交答辩状，以便双方能够充分了解对方的主张和证据。接下来，进入正式的庭审阶段，包括开庭审理、质证环节以及辩论环节。最后，法院将宣布判决结果，并在判决生效后，执行相关法律程序。在起诉前，如果有必要，还可以申请财产保全以确保判决得到有效执行。关于债务纠纷的起诉所需材料，主要包括以下几个方面：首先，原告需提供身份证明文件，用以证明其合法的诉讼主体资格。其次，需要提供能够证明债务确实存在的证据，如借据、合同等。此外，还需要提供债务人偿还欠款及其利息的证据，以及利息的计算方法、起止时间和依据。同时，如果存在担保或抵押的情况，也需要提供相应的证明材料。对于债务转让的情况，同样需要提供相关的证明材料。另外，如果需要申请诉前财产保全或者财产保全，则需要提供可供保全的财物的存放地点、数量价值，以及银行存款开户行、账户等详细信息。此外，还需要提供债务人家庭成员的基本情况，以及能够证明案件全部或部分事实的证明材料。最后，如果需要申请证人出庭作证，则应提交书面申请书。在书写起诉状时，应当明确记载以下事项：首先，原告的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等，以及法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式等。其次，被告的个人信息，包括姓名、性别、工作单位、住所等，以及法人或者其他组织的名称、住所等。再次，诉讼请求和所依据的事实与理由，以及相关的证据和证据来源，证人姓名和住所等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。