梧州打商品房定金退还官司律师
冼东兰律师
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
执业:
11年
副主任
广西公力...事务所
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梧州打商品房定金退还官司推荐文章
2024退休金计算方式是怎样的
退休金计算的方式为基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金相加之和。一般养老金缴纳年限必须达到十五年,退休后才可以享受养老金的待遇,养老金发放的数额都是不同的,主要是与工龄长短和缴费年限决定。
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2024-07-01
社会保险缴交清单怎么打印
一般来说,打印社会保险缴交清单有三种方法;一个是登录社会保险服务网页进行注册并打印,一个是持身份证或社保卡到社保分局或社保办事大厅的自助机打印,还有一个就是持身份证或社保卡到参保地社保局人工窗口打印。
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2024-07-01
物业公司收费不合理怎么投诉?
物业公司收费不合理的话,业主可以去物价局投诉或者找房管局反映情况。物业公司收费要结合当地实际情况,向小区业主公示一个月,不得有价格欺诈行为。对于收费标准过高的,业主可以去投诉。的确有乱收费情况的,相关部门要求物业公司整改。
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2024-07-01
火车票退票费报销凭证怎么取得?能否报销?
已取得纸质火车票的乘客到窗口办理退票手续时,工作人员会给出一张退票手续费凭证,也就是火车票退票手续费发票,可以用作火车票退票报销凭证。未取得纸质火车票在网上办理退票的乘客,可以凭购票时使用的有效身份证原件以及办理退票交易成功的订单号码,在办理退票之日起10日内到火车站售票窗口索取火车票退票手续费发票。
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2024-07-01
二年义务兵退伍费多少钱2024?
根据《退役士兵安置条例》的规定,退役金标准由国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定,并适时调整。国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
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2024-07-01
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梧州打商品房定金退还官司问答推荐
违约开发商要终止合同吗
[律师回复] 解析:在部分特定情况下,倘若开发商出现重大违约行为,房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议,请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言,此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面:首要前提是,开发商未能按照合同约定及时交付房产,且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长;其次,若所购置的房屋存在严重的质量缺陷,以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准,那么买方亦有权利选择提出退房申请;最后,若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书,这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
律图无锡
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商品房欺诈起诉费用谁承担
[律师回复] 解析:在涉及到房产交易的诉讼过程中,法律规定起诉费用一般应由败诉方承担,但如若胜诉方主动愿意负责此部分款项之处外。具体而言,在房产交易纠纷案子中,通常情况下,由首先提起诉讼的一方预先垫付起诉费用,待法院做出最终裁决后,再由败诉方相应地偿还这笔款项。所谓起诉费用,实质上即是由法院所收取的与该案件相关的受理费用。由于败诉方的违约行为引发了争议,因此,为了解决这个争议,自然也应当由败诉方向胜诉方支付相关的费用。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
律图安康
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商品房预售合同备案法律规定是什么
[律师回复] 解析:根据《城市房地产开发经营管理条例》的明确要求,“房地产开发商必须在商品房预售合同签署之日起的三十个自然日之内,向商品房所在地区级以上的人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理工作的相关部门进行备案登记”。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
律图渝中...
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开发商违约房子可以退房吗
[律师回复] 解析:在履行过程中,若房地产开发商未能按照约定履行义务,导致购房者无法实现其购房目的,即存在违约行为时,购房者有权选择终止购房协议并退房。例如,当房屋本身的主体结构由于施工质量问题未能达到交付标准或者购房者收房之后,经过权威机构验房确认房屋主体结构确实属于不合格产品时,购房者有权利要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求,法院对此类诉求通常会给予支持。此外,根据我国《中华人民共和国民法典》第十条第一款的明确规定,如果房屋质量问题已经严重影响到购房者的日常居住使用,那么购房者同样有权要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求,法院也会对此类诉求给予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
律图榆林
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藏匿他人物品盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:依照法律条款,盗窃公私财物且数额达到较大程度或累犯,包括入室行窃以及持武器行窃等恶劣行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应罚金的处罚。对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪者,则会面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。关于盗窃公私财物的价值认定,根据刑法第二百六十四条的相关规定,盗窃金额在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上,以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安情况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图苏州
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