厦门农村住宅基地交易纠纷律师
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厦门农村住宅基地交易纠纷推荐文章
二手房交易增值税是谁交的?
二手房交易的增值税从法律规定上来说是有卖方来进行缴纳,但是实际上呢,卖方会在购房款之中确定好增值税,所以一般来说都是由买方进行交易,当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。双方可以进行相关的协商来确定增值税的缴纳方。
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2024-05-29
父母北京工作居住证孩子可以高考吗?
父母北京工作居住证孩子不可以高考的,没有北京户口的学生不能在北京参加高考。北京工作居住证只能享受在北京市购买商品房、子女入托入中小学、小客车指标摇号、办理护照、社保福利等福利,这些都和北京户口能享受的福利相同。想让孩子在京参加高考必须是北京户籍。
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2024-05-29
2024上海住房公积金贷款条件是怎样的
住房公积金贷款条件是,首先是当事人有参加住房公积金的制度,在申请前连续存住房公积金的时间不少于六个月;并且配偶一方申请了住房公积金没有结束之前,另一方是不可以办理公积金贷款的。
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2024-05-29
农村承包土地1000亩能补贴多少钱?
承包1000亩会补贴十万元。具有稳定的土地流转关系,土地流转期限在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上,地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。财政按每亩100元的标准给予一次性奖励。
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2024-05-29
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-05-29
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厦门农村住宅基地交易纠纷问答推荐
交通事故纠纷的内容有什么
[律师回复] 解析:若对于交通警察部门所作出的事故责任认定存在异议,可向相应的行政机构提交行政复议申请或向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身权益。但针对实质性补偿事宜引发的争议,则可视情况请求交管部门进行协调处理,如经过协调未能达成和解共识,最终决定权还将归属于拥有终审判决权的人民法院。法律依据:《道路交通安全法实施条例》第九十一条公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
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老人住子女家能开居住证明吗
[律师回复] 解析:对于年长者进入子女家庭并长期居住且满足办理居住证相关条件的情况,他们有权依照相关法规的要求进行申请并领取相应的居住证。然而,在申请方面,他们需向所居住地区域内的公安派出所或经公安机关授权的社区服务机构提交包含个人身份信息、相貌照片以及关于居住地址、工作状况和学习条件等多方面的证明材料。法律依据:《居住证暂行条例》第九条对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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山东省菏泽市郓城县怎么办理宅基证
[律师回复] 解析:申请办理宅基地使用权证书的详细流程如下所述:1.工作步骤概述:首先,我们需要对申请人提供的相关证件进行严格审查;其次,采取实地调查的方式来了解实际情况;紧接着,运用精密的测量仪器进行精确的尺寸测量;随后,根据检查和测量结果,填写相应的数据报表并提交至政府审批环节;最后,待批准通过后,即颁发宅基地使用权证书给申请人。2.变更宅基地使用权的基本条件有以下几点:首先,申请人须具有与该村籍贯相应的户口;其次,申请人必须为农村户籍身份;再次,申请人及其亲友的宅基地使用权所有记录必须处于无记录状态。3.填写完整的《宅基地使用权登记表》所需上交的资料清单如下:户口薄(原件与复印件各一);身份证复印件一份;当地公安机关派出所出具的证明文件一份;个人申请书一份以及委托他人代办时的委托授权书同样一份;宅基地使用权登记表;原本的土地登记卡两份,以及原来的宅基地使用权证书原件;更正之后填写的土地登记卡三份。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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未入住物业费怎么交
[律师回复] 解析:在物业管理领域中,如无特殊约定,业主即便在未入住期间也应按照物业服务合同的规定足额支付物业管理费用。严格而言,无论业主在房屋交付后是否实际入住该处,物业公司均已实际提供了物业服务,因此,业主无法使用房屋未入住或其他任何理由,作为其拒缴物业管理费用的借口。如果房屋尚未交付给业主,从而导致后者未实际入住,则由建设单位依照先前签订的物业服务合同的要求缴纳相关费用,而并非物业公司直接向业主收取相关款项。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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强迫交易罪属于敲诈勒索吗
[律师回复] 解析:当行为人通过威胁、恐吓等手段实施了敲诈勒索犯罪时,如果其涉及的金额达到了一定程度(即“较大”)或者是反复进行了此类行为,根据相关法律规定,应当面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还有可能被判处单独罚金或者合并处罚金的处罚。对于情节较为严重的情形,例如涉及的金额庞大或是存在其他重大情节能让法官深感痛恨和警惕的,那么该行为人将面临最高三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还将面临罚金的处罚。然而,如果这一切都达到了极致,比如涉及的金额极其巨大或者存在其他极其严重的情节,那么行为人将会面临最严厉的惩罚——十年以上有期徒刑,并且同样会被判处罚金。至于强迫交易罪,如果行为人通过暴力、威胁等手段迫使他人进行交易,那么他将面临最高三年以下有期徒刑或者拘役,同时还将面临罚金的处罚。但是,如果行为人的行为特别恶劣,比如涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么他将面临最高三年以上但不超过七年的有期徒刑,同时也将面临罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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