厦门土地出让行政合同纠纷律师
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个人转让住房怎么计算土地增值税
能提供评估价格的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率。
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2024-06-06
上海廉租房政策是怎么规定的
1、申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。
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2024-06-06
房产纠纷第三季:如何解决法律难题
《房产纠纷解决之道》第三季探讨法律难题的化解方法。包括协商、调解、仲裁、行政解决和诉讼等途径。协商和调解友好且快速,适合小纠纷;仲裁更专业,适合复杂问题;行政解决和诉讼则由官方介入,更具权威性。选择合适的方法,轻松化解房产纠纷。
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2024-06-06
房产纠纷
国有资产出租行吗
国有资产的出租需遵循相关法律法规。房屋可对外出租,但需经财政部门审批。未经许可,不得擅自租赁或出借。事业单位国有资产可用于日常运营,也可通过投资、出租等方式实现价值,但需遵循明确规定。
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2024-06-06
房屋租赁
债务纠纷欠款两年怎么处理
针对债务纠纷中欠款两年的问题,根据相关法规,债权人仍有权提起诉讼。若借据未约定还款期限,债权人可随时要求偿还,但需给债务人准备时间。若合同已约定还款日期,且三年内债权人未主张债权,法院将不支持。若已采取行动,则从最近催收日起算,诉讼时效为三年。
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2024-06-06
欠款追讨
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厦门土地出让行政合同纠纷问答推荐
受贿罪属于行政犯罪还是刑事犯罪
[律师回复] 解析:1.受贿性质属于刑事事件领域,并非普通的民事纠纷之范畴。2.根据刑法规定,受贿犯罪特指国家公职人员滥用职权索求他人财物,或以不正当手段获取并任意支配他人财物,从而为他人谋取不当利益的违法行为。法律依据:《刑法》第三百八十六条【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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起诉前男友纠缠怎么处理
[律师回复] 解析:当遭遇他人无理纠缠之时,您可选择寻求警方协助以达成妥善解决。对于实施骚扰行为者而言,倘若未达刑事案件程度,则公安部门通常会给予其五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;若情节较为严重,则可能面临五日以上至十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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债权转让抵押权未变更登记影响转让吗
[律师回复] 解析:此种情况下并不产生影响。在债权人决定将其债权进行转让之时,虽然尚未完成抵押登记手续的相应变更,但这并不妨碍抵押权的实际转移。依据法律规定,债权人完全享有自由权利去进行债权转让行为,然而在这个过程中必然牵涉到抵押人。然而,在抵押权是否有必要进行变更登记方面并无明确之规定。然而,即便未能办理相关的变更登记手续,原有的抵押担保依然具有有效性。因此,在主债权发生转让且抵押权未进行变更登记的情况下,该抵押权同样具备有效性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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签了股权协议转让不配合到工商更登记怎么办
[律师回复] 解析:当股权转让协议签署后,若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务,则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议,以及向其提出违约赔偿请求等。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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债权转让只能债权人通知债务人的责任合法吗
[律师回复] 解析:债权转让在法律上被认定为合法权益之一。债权人有权根据自身意愿和需要,将其持有的债权的全部或部分转移至第三方。在此过程中,如果债权人并未主动向债务人通告有关债权转让事宜,那么此项转让对于债务人而言并不产生任何法律约束力。然而,值得注意的是,债权转让的通知一旦发出,便不可撤销,除非得到受让人的明确同意。因此,为了确保债权转让行为对债务人产生法律效力,债权人必须及时地向债务人传达相关信息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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