[律师回复] 一般而言，业主收房时间依购房合同约定的交付时间而定。若业主无正当理由延迟收房，物业费通常从合同约定的交付日起算，而非实际收房日。但若是开发商原因（如未满足交付条件）导致业主延迟收房，满足交付条件前的物业费不由业主承担。不过，具体规定会因地区政策和合同条款而有差异。多数情况下，不建议业主无故延迟收房，以防产生不必要的法律风险和费用纠纷。

[律师回复] 您好！刚刚，人社部公布的《企业职工基本养老保险病残津贴暂行办法》规定，自2025年1月1日起，员工退休前，因病或其他原因完全丧失劳动能力，可申请按月领取病残津贴。 津贴多少依社保缴纳情况而定，多缴多得。 与“病退政策”不同，病残津贴无男女年龄和养老保险缴纳时间限制，覆盖范围更大、受益面更广。 有重大疾病不能工作到延迟退休年龄的，可申请该津贴，尤其是男职工，无需坚持上班到法定年龄63岁。 此政策可以看作是延迟退休政策的补充，体现国家对老百姓的人性化关怀。

[律师回复] 您好，建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 房屋未出租期间，业主通常是物业费的支付方。具体的费用标准建议查看物业管理合同或相关法律法规的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 你好，江苏万谋律师事务所律师为您服务