西安土地置换协议书纠纷律师
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西安土地置换协议书纠纷推荐文章
城镇土地使用税的计税依据
1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积。2、纳税人没有土地使用证(或房产证),或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积。3、纳税人的土地用于出租的,按实际出租面积作为计税面积
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2024-06-02
夫妻婚内协议有效吗
在满足特定条件下,夫妻间的婚内协议具有法律效力。双方需具备完全民事行为能力,自愿签署并表达真实意愿,内容合法且不侵犯第三方利益,采取书面形式明确财产分配。协议对内约束夫妻双方,对外影响第三方权益,需注意对第三方的通知义务,否则可能影响协议对外效力。
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2024-06-02
结婚
哪些行业需要无犯罪记录证明申请书
无犯罪记录证明申请书在很多人找工作的时候都被各大单位要求提供,该申请主要是用来证明应聘者的犯罪历史,同时,用人在进行招聘的时候往往也以这个来衡量应聘者的人品。
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2024-06-02
管辖权异议上诉授权委托书
委托书标题:委托单位、地址:法定代表人:受委托人;现委托(委托人 在我单位与(原告方 纠纷一案中,作为我公司参加诉讼的委托代理人。委托权限如下:特别授权,代为承认、变更、放弃诉讼请求,提起反诉或上诉、提起管辖权异议,代为签收相关法律文件。委托单位(委托单位的名称)日期。
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2024-06-02
土地转包后征地补偿给谁
依据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体土地所有权归所在地区农村集体经济组织所有。土地流转仅涉及使用权变更,所有权保持不变。因此,土地征收补偿款应归该农村集体经济组织所有。这一规定确保了农村集体经济组织的权益,使其在土地流转过程中仍能保留对土地的经济利益。
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2024-06-02
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西安土地置换协议书纠纷问答推荐
拆迁安置房登记在儿子名下是否合法
[律师回复] 解析:父母对其所拥有之拆迁安置房,一般而言是无法直接为子女登记姓名。这主要是由于拆迁安置房的相关协议并不能够进行名字的更改,原因在于拆迁协议本身具有合同性质,在双方法律代表签署协议之后,即应按照协议约定履行相应的合同义务。然而,当获得拆迁后的房产证时,当事人便可根据实际情况进行相应的变更处理。需要特别指出的是,拆迁协议中的主体名称是不可更改的,否则将会导致原有的协议失效,必须重新签订新的协议。关于签订拆迁安置协议的注意事项包括但不限于以下几点:首先,要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格;其次,要了解拆迁行为的前提条件;最后,被拆迁房屋的基本概况,如被拆迁房屋的具体位置、面积等信息是否清晰明确,将直接影响到被拆迁人能够得到的补偿款项是否合理合法。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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强制猥亵罪判决书下来后如何上诉
[律师回复] 解析:在被告人以及他们的法定代理人均有异议且不服地方法院所作出的第一审判决或裁定时,其享有向上级人民法院以书面或口头形式上诉的权利。同样,当被告人的辩护律师和被告人的近亲人士经过被告人本人的同意之后,也有权利提出上诉。法律依据:《刑事诉讼法》第二百二十七条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。
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强奸罪谅解书有用么
[律师回复] 解析:1.在刑事案件的处理过程中,谅解书具有显著的调解争议、解决纷争的实质效果。尤其体现在对涉及遭受伤害的被害人这类型的刑事案件中,由被告方或者被告人家属积极提供一定程度上的赔偿或补偿,使得被害方愿意谅解被告方,并向司法机关提出请求,请求对被告方予以从宽处罚的文书过程。2.谅解书的实际适用范围,远比刑事诉讼法则所规定的刑事和解程序要广泛得多。无论案件性质如何,只要能够获得谅解书,便能在一定程度上获得从轻处罚的机会。3.然而,对于某些严重的案件,例如犯罪手段极其残忍,社会危害性极大的情况下,即使获得了被害人的谅解,也未必能够获得从轻处罚,甚至可能面临死刑立即执行的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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二次盗窃罪有谅解书怎么判
[律师回复] 解析:在被控告二次盗窃罪案件中,获得受害者的谅解是影响判决结果的关键因素之一。对于那些有诚意表达歉意和悔过表现的犯罪者来说,获取受害者的谅解,并且如果这只是他们第一次或唯一一次触犯法律,那么法院可能会考虑给予适当的减刑处理。然而,如果被告在过去五年内曾因盗窃罪被定罪,那么他将被视为累犯,这意味着法院将会对其进行更严厉的惩罚。关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉嫌强奸罪有谅解书最少判刑多久
[律师回复] 解析:倘若案件中涉及到极为强烈的奸淫行为,状况极其严重时,刑罚有可能升级至无期徒刑。然而,若能获得受害者的谅解、展现出良好的认罪态度以及具备主动投案自首等情节,这些均可作为减轻或从轻处罚的重要依据。然而,具体的量刑标准仍需根据实际案情进行判断。值得注意的是,若能得到受害者的谅解,便有机会获得从轻或减轻处罚。然而,究竟应从轻减轻多少,这取决于犯罪情节的严重性及所带来的不良后果的严重程度。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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