西安主合同与定金合同纠纷律师
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合肥回迁房有房产证吗?
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
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2024-06-06
个人交养老保险一年多少钱合适?
个人交养老保险一年大概是需要几百元,我们国家的养老保险的缴费的基数是按照工资的水平来进行计算的,如果没有用人单位的情况之下,那么个人缴纳的比例是20%。8%计入到个人的账户当中的。
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2024-06-06
小区业主可以审查物业管理费用情况吗?
这要看小区物业管理费的形式。《物业服务收费管理办法》第九条规定:“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。”第十三条规定:“物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
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2024-06-06
婚后父母有条件的赠予离婚收回合法吗
关于婚后父母有条件的赠与在离婚后是否可收回的法律问题,具体需根据情况进行探讨。若婚内赠与的房产在离婚时尚未完成过户手续,依据法律规定,父母有权收回。但若赠与行为已经公证或涉及公益性和道义性赠与,如救灾、扶贫、助残等,则无法被收回。
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2024-06-06
财产分割
买车定金与订金的区别是什么
1、两者性质不同。2、两者法律后果不同。3、两者的数额限制不同。根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过购房合同标的额的20%。
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2024-06-06
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西安主合同与定金合同纠纷问答推荐
盗窃罪的主犯承担什么责任
[律师回复] 解析:依照相关法律规定,盗窃金额在1000元到3000元人民币之间者,属于数额较大之范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。然而,若盗窃行为涉及数额较大,或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金。对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃案件,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并附加罚金或没收财产的惩罚。至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的盗窃犯罪,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时也需要承担罚金或没收财产的民事责任。在司法实践中,以下几个要素将作为衡量“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的重要依据。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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预售账款与合同资产的关系在法律上如何界定
[律师回复] 解析:预售账款,亦称预收账款,乃是企业向购买方预先收取的购货订单定金或部分货款之意。企业在实际销售商品、提供产品服务或劳务之际,将先前预收的货款予以抵消。预收账款的产生依据在于买卖双方的协议或合同,由购买方向供应商预先支付一部分(或全额)货款,从而构成的一项负债。此项负债需用后续的商品或劳务来偿还。至于合同资产,则是企业在将商品转让给客户后,享有收回同等价值资产的权利,并且该权利受到除时间外其他因素的影响。合同资产是基于合同约定,具有未来的经济流入,但同时也附带有一定的条件限制。唯有当这些条件得到满足之后,合同资产才应被确认为应收账款。对于企业所持有的、无条件地向客户索回同等价值资产的权利,应当作为应收款项进行独立的会计记录处理。法律依据:《中华人民共和国会计法》第八条国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
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贪污受贿罪主体有哪些
[律师回复] 解析:在探讨贪污罪、挪用公款罪及受贿罪的问题时,我们需要明确三种罪行的犯罪主体分别包括哪些群体:1.贪污罪的犯罪主体主要为国家工作人员,他们被国家机关、企事业单位、人民团体委托进行公务活动;2.而挪用公款罪的犯罪主体则涵盖了国家工作人员、集体经济组织工作人员以及其他负责管理或处理公共财产的人员;3.最后,受贿罪的犯罪主体则包括国家各级权力机关、行政机关、司法机关、军队、国有企业、国家事业单位的工作人员,以及其他依法履行公务职责的人员。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条?国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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集资诈骗罪主体责任是什么
[律师回复] 解析:集资诈骗罪作为一项基本罪名,其犯罪主体的范围广泛且不限于特定群体。在刑法学领域中,我们将向任何具备刑事责任年龄以及具备刑事责任能力的自然人追责——无论他们的身份如何,都可能因此类犯罪而被指控和定罪。同时,法律也赋予了单位生物学上的特征,使其同样有资格成为集资诈骗罪的承担主体。具体而言,集资诈骗犯罪是以非法占有他人财产为主要目的,通过采用欺骗手段进行非法集资活动的违法行为。这种行为的最终目的是为了骗取集资款项,从而实现个人或团体的经济利益。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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绑架罪与故意杀人罪并罚不
[律师回复] 解析:依据相关法规条文,绑架及致人死亡行为皆应受到严厉惩治。对于绑架案中涉及到的人员死亡情况,无论其系出于故意或疏忽导致,一经证实便需面临死刑的严厉处罚,同时还须对其个人财产进行全面的没收。在特殊情况下,如犯罪者在实施绑架之后,获取了相应的经济利益,并且在这个过程中将被绑架者杀害,此类案件则应当按照故意杀人罪行来加以审理和判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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