咸安区机械租赁协议拟定律师
殷先平律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
执业:
21年
副主任
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没签合同不想合租了可以退租吗
在未签署租房合同的情况下,退租不符合规定,因为已形成事实租赁关系。通常租户需提前一个月通知出租人。押金用于保障房屋及设施完整性和安全性,如有损失可抵扣,否则应退还。双方应协商处理,如无果可向法院起诉。
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2024-06-30
房屋租赁
签订租房合同注意事项
要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无误后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
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2024-06-30
上海公租房和廉租房的区别是什么
在意义上廉租房与公租房的区别 “公共租赁房”即“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。 廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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2024-06-30
在上海机动车牌照可以过户吗
车辆可以过户,但车牌不允许过户。原车牌只可以转移到车主的新车信息上,不可以过户给其他人。也就是说,即使车牌号过户到其他车辆上,半年内车牌号仍归原车主所有,半年后该车牌将进入号牌资源库。
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2024-06-30
死刑执行机关是如何运作的
死刑执行机构的工作流程包括:最高人民法院发出死刑执行指令后,下级人民法院在七个工作日内执行,并通知同级人民检察院监督。执行前,审判人员核实罪犯身份,询问遗言,交付执行人员执行。执行完毕后,书记员记录过程,法院向最高人民法院提交报告,并通知罪犯家属。
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2024-06-30
死刑辩护
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咸安区机械租赁协议拟定问答推荐
打鱼机开设赌场罪判刑怎么判
[律师回复] 解析:本罪通常情况下,将对犯罪者判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处一定数额罚金;然而,在情节较重的情况下,相关法律条款将要求犯罪者接受五年乃至十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。开设赌场罪,即指聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及以赌博作为主要职业的行为。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图商洛
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上海公安机关取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:取保候审的实施需满足以下具体条件:首先,可以通过交纳保证金的方式进行申请。保证金的额度将依据相关案情、社会危害程度以及被取保候审者的经济状况等因素进行综合评估并做出最终决定。其次,还可选择提供担保人的方式。但是,担保人必须具备以下四项基本条件:与案件本身没有任何牵连;具备履行保证义务的实际能力;享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制;同时拥有稳定的居所及稳定的收入来源。此外,还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解:第一,决定机关的确定。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权在特定情况下对犯罪嫌疑人采取取保候审措施。因此,请务必谨慎对待,避免盲目寻求他人帮助。第二,取保候审主要分为三类:直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。第三,取保候审的执行机构为公安机关。最后,若违反取保候审的相关规定,保证金将会被依法没收,如情节严重需要逮捕的,公安机关还可先行拘留。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图黄山
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协议合同诈骗罪如何认定
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的司法认定问题,其主要包含以下几个因素:第一,该犯罪所侵犯的法益十分复杂多样,既包括了国家对经济合同的有效监管与规范秩序,同时也涉及到公民财产权的保护。第二,从客观行为上来看,合同诈骗罪主要体现为嫌疑人在签订及履行各类合同的进程中,通过精心策划并实施虚假事实或掩盖真实情况等手段,从而骗取对方当事人的财物,且涉案金额必须达到一定标准。第三,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪的犯罪主体。最后,从主观心理状态上看,合同诈骗罪的成立要求行为人具备明确的故意心态,并且其行为目的在于非法占有他人财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图崇左...
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行政机关办理取保候审流程要几天
[律师回复] 解析:通常情况下,取保候审的期限约为七天左右。具体步骤如下:首先,犯罪嫌疑人、被告人或其近亲属以及聘请的律师可以向负责案件办理的司法机关提出关于取保候审的请求。其次,办案机关会根据相关法律法规进行审核,填写《呈请取保候审报告书》,并经过县级市以上公安机关的主要负责人批准通过。接下来,犯罪嫌疑人需要提供担保人或者缴纳保证金,由办案机关进行严格的审查。如果有担保人,则需填写保证书。然后,办案机关会制作《取保候审决定书》。在此之后,办案人员会向被取保候审的当事人宣读相关规定,详细交代注意事项,并明确告知其可能承担的法律责任。最后,办案机关会将被取保候审的当事人移交给当地派出所执行。而在取保候审结束(最长时间可达十二个月)后,人民法院、人民检察院和公安机关应在收到申请后的三日内做出决定;若对变更强制措施持有异议,应及时告知申请人,并详细解释不同意的原因。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图濮阳
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挪用虚拟返券属于挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:在大多数情形下,对于挪用虚拟返券是否构成挪用资金罪之争议,主要取决于这些返券是否拥有实际的经济价值并可视为企业财产。若虚拟返券可以兑换为现金或者等价物,然后再被行为人擅自挪作他用,这无疑会对企业的正常运作产生重要影响,此时,我们便有足够理由怀疑该行为已经触犯了挪用资金罪。然而,具体的判断仍需根据案件的具体情节进行分析,例如,行为人所挪用的金额大小、其挪用的目的以及这种行为的持续时间等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑
律图崇左...
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