房产证和土地证合一了。在我国的房屋购买的政策规定中，如果是公民购买房屋的，此时新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。我国的农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

宝山区对于职务侵占罪的量刑有其特别规定哦。要是犯了职务侵占罪，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处罚金呢。要是数额比较大，那就得处三年以上十年以下有期徒刑，也得处罚金。要是数额特别巨大或者情节特别严重的话，那就要处十年以上有期徒刑或者无期徒刑啦，并且要处罚金或者没收财产。不过呢，具体的判决得根据实际的案情来裁定哦。

房改房土地使用证首先需要先请原产权单位持原土地证，以及还有公房出售的文件和房改名单到土地局办理分割登记，只有在办理时提交齐全所有的材料才能保障到土地使用证办理成功的。

根据现行农村宅基地的扩建政策，首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次，户口迁走了，或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的，并且建造房屋时一定要属于安全房屋。

公司注销前应成立清算组（由公司股东组成），专门处理公司的债权债务，而不是等到注销后再处理。如果资不抵债，应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务，一般清算组可用公司资产偿还债务，并分配公司债权。