首付款比例调整到30％及以上。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。经济适用房满五年之后才允许交易，首套购房首付30％，能贷评估值的70％，首付也就是全额的40％。

1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

5%-12%(凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。)

通过遗嘱继承的房屋在办理过户手续时需要继承人到当地的公证处办理公证，然后携带公证后的遗嘱以及继承过户的申请书等相关证件到房地产中心办理房地产继承的登记，那么在办理房屋过户手续时也是需要继承人缴纳一定的费用，其中就包括了公证费用以及房屋评估费用等。

正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)。其它税费。