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房产证国有土地使用证的区别是什么?
房产证国有土地使用证的区别是主要在于财产属性的不一样,房产证是土地上的房屋的所有权,而对于土地使用证则是合法使用的土地使用证明,两者是合为一体的,必须要土地证才可以办理房产证。
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2024-06-01
国有土地使用证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明.这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-01
买房子没有土地证有什么后果?
买房子没有土地证有的后果是可能会导致各项交易都存在着一定的风险,比如说任何关于房屋的产权方面的问题容易发生一些纠纷,从而导致面临着诉讼方面的一些问题,这是非常的重要,必须处理。
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2024-06-01
异地购房可以提取住房公积金吗?
异地买房是可以提取公积金的,在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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2024-06-01
农村非农户口有选举权吗?
农村非农户口是具有一定的选举权的,但是需要满足一定的条件的,比如说虽然是非农村户口但是在农村居住了一年以上的时间就是可以具有选举权的。农村户口也是具有相同的选举权的。
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2024-06-01
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香港打农民土地维权官司问答推荐
民间借贷法院判决后债权转让如何合法转让
[律师回复] 解析:民间借贷所涉及到的债权转让,是指债权人有依照自身判断与理解的权利将部分或所有的债权转移给第三方,进而实现了债权的有效转让。然而,这种债权的转让行为必须事先征得债务人的同意,并需确保债务的性质符合相关法律法规及当事人之间的约定要求,不能存在任何法律或道德上的限制。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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收房时发现房屋面积缩水,如何维权
[律师回复] 解析:倘若在商业交易活动中遭遇卖方违反相关契约义务的情况,务必立即停止支付相应款项,并采取积极措施进行沟通和协商以解决问题,如有必要,可求助于专业律师等行业专家获取帮助,获得权威的法律解决方案。在处理此类纠纷时,可以尝试通过与卖家平等协商、向相关监管机构提出申诉或者依据双方签订的合同条款,选择通过仲裁或司法途径来维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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殴打村民寻衅滋事罪怎么判
[律师回复] 解析:在具体情况下,若某人实施了《中华人民共和国刑法》所规定的属于寻衅滋事范畴的某项违法活动,并且其行为已经达到了应受刑事追究的程度,那么根据法律规定,将面临被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;然而,倘若该人的犯罪行为情节特别恶劣,对社会公共秩序造成了极其严重的破坏,那么他将会被处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被课以罚金。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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民事法律行为无效的情况有哪些
[律师回复] 解析:根据我国现行《民法典》所规定的民事法律行为无效的具体情况包括:首先,无民事行为能力人实施的民事法律行为将被认定为无效;其次,行为人和相对人在表达真实意思的基础上,如果存在故意制造虚假意思表示的情况,那么他们之间的民事法律行为也将被视为无效;再次,如果该民事法律行为违反了国家法律或行政法规中的强制性规定,且这些强制性规定足以影响其效力时,则该民事法律行为同样会被判定为无效;然而,在某些情况下,虽然这些强制性规定可能对民事法律行为产生影响,但由于其他因素的存在,该民事法律行为仍然可以被认为是有效的;最后,如果某项民事法律行为严重违背社会公共秩序和善良风俗,那么它也将被视为无效。此外,如果行为人和相对人在进行民事法律行为时存在恶意串通,并因此损害了他人的合法权益,那么这样的民事法律行为也将被判定为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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人民调解协议书的效力法律怎么规定
[律师回复] 解析:调解协议书是民事诉讼程序中的重要环节之一,由人民法院在调解工作得以顺利进行后向当事人公布。一份有效的调解协议书需要具备以下三个方面的法律效果:首先,协议书的各项条款必须严格遵循我国现行的相关法律法规,不得违背公共秩序和善良风俗;其次,调解过程应当完全建立在当事人双方自由、自愿协商基础之上;最后,在经过充分协商与讨论后,经当事人同意并在调解协议书上签字盖章之后,该调解案即可正式生效。调解协议书的具体内容通常包括以下几个方面:(1)当事人的个人信息及联系方式;(2)纠纷产生的背景、主要争议点以及各方当事人应承担的相应责任;(3)当事人之间达成的调解协议的详细内容,包括履行方式、期限等。值得注意的是,调解协议书自各方当事人签署完毕,并由人民调解员签名并加盖人民调解委员会公章之日起即刻生效。调解协议书将由当事人各自持有一份,同时人民调解委员会也会保留一份以备查验。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督,督促当事人履行约定的义务。
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