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买商品房同时签出租合同,就视为已收房吗
合法有效的房屋租赁合同需满足实际交付房屋等要件,但仅凭此并不足以成立合同,可能还需深入协商和专门约定。民法体系中,租赁协议生效时间和方式的设定、商议权由双方自行处置。合同效力关键在于各方具备完全行为能力、真实意思表示和遵守法律法规、道德规范。
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2024-06-08
房屋租赁
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-06-08
商品房下水管道的标准是什么?
商品房下水管道的标准是有:地面排水口应距墙面330-350mm、马桶的排水口中心距马桶体最外侧、地面排水口距墙面应在600mm以上等,对于不同类型的下水管道应当执行不同的标准。
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2024-06-08
构成商标反向假冒的三个条件有哪些
商标反向假冒的法定条件包括:侵权方为销售商或中介机构、对所售商品处理去除或覆盖注册商标。发生此类违法行为,可先行协商;若协商无果,商标注册者或利害关系人可向法院起诉,并寻求消费者保护和工商部门援助。
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2024-06-08
商标
诈骗罪共同犯罪的量刑标准有哪些
共同诈骗罪的量刑标准包括:诈骗金额达到一定数额,处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。在共同犯罪中,采用部分实行全部责任原则进行量刑。
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2024-06-08
金融诈骗辩护
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香港商品房质量纠纷问答推荐
抢劫罪量刑十年法院判几年
[律师回复] 解析:涉及到抢劫罪行判处十年及更高刑期的具体情况主要囊括以下八个方面:第一,犯罪分子以非法手段进入他人住宅实施抢劫行为;第二,在公众常用的交通运输工具内进行抢劫活动;第三,针对银行或其他金融机构实施抢劫行为;第四,多次进行抢劫行为或者抢劫金额达到巨大标准;第五,抢劫过程中导致受害者重伤甚至死亡;第六,假扮成军警人员进行抢劫活动;第七,持有枪支进行抢劫行为;最后,抢劫军队所使用的物资或者在紧急情况下用于抢险、救灾、救济的物资。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图上虞
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抢劫罪未遂罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:针对抢劫罪中未遂行为的量刑标准,具体内容如下所述:(1)抢劫未遂被认定为犯罪时,将在判处三年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的基础之上予以从轻或减轻处罚;(2)倘若仅实施了一次抢劫行为,其基准刑则相应的定为了有期徒刑四年;(3)若实施了两次抢劫行为,其基准刑则应当确定为有期徒刑六年;(4)当抢劫行为成功获取到财物并数额超过两千元时,基准刑将会相应的增加六个月;而每增加数额至一千五百元,基准刑亦将随之进一步增加六个月。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图克孜...
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江西省盗窃罪定罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于如何构建盗窃罪的判罚标准,我们可依据以下各类情况,为其在特定的区间内确立量刑的起始点:(1)对于盗窃金额达到了数额较大交易额的,以及在两年之内发生了三次盗窃行为的,包括入室盗窃、持械盗窃或扒窃等情况,我们可以将其量刑起点设定在一年以下的有期徒刑或拘役范围内;(2)若盗窃金额达到了数额巨大的交易额,或者涉及到其他严重情节的,我们可以将其量刑起点设定在三年至四年的有期徒刑范围内;(3)而对于盗窃金额达到了数额特别巨大的交易额,或者涉及到其他特别严重情节的,我们可以将其量刑起点设定在十年至十二年的有期徒刑范围内,除非法律规定应判处无期徒刑的情况。在上述量刑起点的基础之上,我们还需要考虑盗窃金额、盗窃次数、作案手法等其他影响犯罪构成的因素,从而进一步增加刑罚量,以确定基准刑。具体而言:(1)当盗窃金额在一千五百元以上,但未超过五万元时,每增加一千五百元,就可以增加一个月的刑期;(2)当盗窃金额在五万元以上,但未超过四十万元时,每增加五千元,就可以增加一个月的刑期;(3)当盗窃金额在四十万元以上时,每增加四万元,就可以增加一个月的刑期。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图南平
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职务侵占罪的定罪量刑多少
[律师回复] 解析:1、在公司、企业或者其他单位内担任职务的管理人员或职员,倘若他们运用其职务上所赋予的特权和方便条件,将本应属于他们单位所有的财产非法据为私人所有,且财务数额规模较大时,将会面临受刑事法律追究,被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还要被课以罚金的罪责。2、如上述情况中的涉案金额庞大到一定程度,则可判罚被告人三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。更为严重者,假如涉案金额巨大无比,那么他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图延庆...
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单人抢劫罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:关于抢劫罪的定罪量刑问题,法院将依据每个个案的具体情况,依据以下相关法律法规进行全面审理后作出裁决:第一,若被告人以暴力、威逼或其它不正当手段抢夺他人财物,那么他将会被判处三年至十年不等的有期徒刑,同时还需承担相应罚金责任;第二种情况是,当被告人身犯数项上述行为时,他将面临更为严重的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需要缴纳罚金或没收其个人财产。具体而言,这些情况包括但不仅限于以下几种:首先,当被告人为实施犯罪而进入他人住所进行抢劫的时候;其次,当被告人为实施犯罪而在公共交通工具上进行抢劫的时候;再次,当被告人为实施犯罪而抢劫银行或其他金融机构的时候;此外,当被告人为实施犯罪而多次进行抢劫活动,或者抢劫数额较大的时候;最后,当被告人为实施犯罪而造成受害人重伤、死亡等严重后果的时候;或者当被告人为实施犯罪而冒充军警人员进行抢劫活动的时候;或者当被告人为实施犯罪而持有枪支进行抢劫的时候;或者当被告人为实施犯罪而抢劫军用物资或者为抢险、救灾、救济工作提供的物资的时候。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图济宁
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