不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。

残疾人在迁移户口的过程中，必须同时办理残疾人证迁移手续。需要凭借户口迁移证明到残疾人户口迁出地的残联，转出残疾人证申请表，评定表等材料出具迁移证明，到户口迁入地的残联登记。

预购商品房抵押登记和他项权利的区别主要在于定义不同以及适用范围不同等，具体情况下对于房屋抵押登记是需要由债务人根据实际情况来向担保公司办理的，而他项权利是属于对有关抵押权的确认事项。

(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。